Rua Monte Alegre, 1159
- R$/m² construído
- 7.260
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.248
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO. 58 | 27 ago 2026 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 850.000 | 7.944 | 10.119 | Matrícula 97194, 2º RI |
| APTO 138 | 13 dez 2024 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 776.843 | 7.260 | 9.248 | Matrícula 13151, 2º RI |
| BOX 111 Garagem ou depósito | 13 dez 2024 | 28 m² | — | R$ 98.157 | 3.506 | — | Matrícula 13152, 2º RI |
| APTO. 58 | 11 dez 2024 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 750.000 | 7.009 | 8.929 | Matrícula 97194, 2º RI |
| - BOX 84 Abaixo da referência | 9 set 2024 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 10487, 2º RI |
| APTO 117 | 9 set 2024 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 725.000 | 6.776 | 8.631 | Matrícula 10486, 2º RI |
| APTO. 105 | 12 mar 2024 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 800.000 | 7.477 | 9.524 | Matrícula 53825, 2º RI |
| BOX 26 Garagem ou depósito | 12 mar 2024 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 58175, 2º RI |
| - BOX 63 Garagem ou depósito | 14 dez 2022 | 28 m² | — | R$ 170.150 | 6.077 | — | Matrícula 1417, 2º RI |
| - APTO 133 | 14 dez 2022 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 659.850 | 6.167 | 7.855 | Matrícula 1414, 2º RI |
| BOX 24 Garagem ou depósito | 3 out 2022 | 28 m² | — | R$ 93.000 | 3.321 | — | Matrícula 26132, 2º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 15 out 2021 | 28 m² | — | R$ 120.000 | 4.286 | — | Matrícula 17726, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.410/m² para R$ 7.944/m² (+463%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bartira, 221 | 1997 | 32 | 5.463 |
| Rua Caiubi, 324 | 1984 | 26 | 5.065 |
| Edifício Doan Roberta Rua Caiubi, 294 | 1977 | 19 | 5.330 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1156 | 1973 | 81 | 5.909 |
| Edifício Maison Chablis Rua Bartira, 243 | 1988 | 65 | 6.655 |
| Rua Bartira, 193 | 1975 | 9 | 6.576 |