Edifício Doan Roberta
Rua Caiubi, 294
- R$/m² construído
- 5.330
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.698
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 774 mil
- 26 dez 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 26 dez 2025 | 142 m² | ≈ 113 m² | R$ 774.000 | 5.451 | 6.850 | Matrícula 15272, 2º RI |
| BX 4 Garagem ou depósito | 21 nov 2025 | 29 m² | — | R$ 135.169 | 4.661 | — | Matrícula 10857, 2º RI |
| AP 92 | 21 nov 2025 | 142 m² | ≈ 113 m² | R$ 739.831 | 5.210 | 6.547 | Matrícula 10856, 2º RI |
| AP 71 | 29 out 2018 | 142 m² | ≈ 113 m² | R$ 590.000 | 4.155 | 5.221 | Matrícula 31188, 2º RI |
| BX 6 Garagem ou depósito | 29 out 2018 | 29 m² | — | R$ 110.000 | 3.793 | — | Matrícula 31189, 2º RI |
| BX 3 Abaixo da referência | 24 set 2015 | 29 m² | — | R$ 43.155 | 1.488 | — | Matrícula 8319, 2º RI |
| AP 82 | 24 set 2015 | 142 m² | ≈ 113 m² | R$ 681.845 | 4.802 | 6.034 | Matrícula 8319, 2º RI |
| AP 92 | 26 mai 2014 | 142 m² | ≈ 113 m² | R$ 570.000 | 4.014 | 5.044 | Matrícula 10856, 2º RI |
| BX 4 Garagem ou depósito | 26 mai 2014 | 29 m² | — | R$ 100.000 | 3.448 | — | Matrícula 10857, 2º RI |
| AP 81 | 30 jun 2010 | 142 m² | ≈ 113 m² | R$ 178.000 | 1.254 | 1.575 | Matrícula 13858, 2º RI |
| BX 17 Garagem ou depósito | 30 jun 2010 | 57 m² | — | R$ 72.000 | 1.263 | — | Matrícula 31191, 2º RI |
| AP 101 | 13 mar 2008 | 142 m² | ≈ 113 m² | R$ 153.000 | 1.077 | 1.354 | Matrícula 20464, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 669/m² para R$ 5.330/m² (+697%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +182%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caiubi, 324 | 1984 | 26 | 5.065 |
| Rua Monte Alegre, 1159 | 1974 | 96 | 7.260 |
| Edifício Flávia Maria Rua Caiubi, 342 | 1974 | 40 | 6.493 |
| Rua Caiubi, 299 | 1974 | 17 | 7.760 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1156 | 1973 | 81 | 5.909 |
| Edifício Jarandi Rua Monte Alegre, 1179 | 1972 | 70 | 5.840 |