Edifício Jarandi
Rua Monte Alegre, 1179
- R$/m² construído
- 5.840
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.374
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 27 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 27 ago 2026 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 31290, 2º RI |
| AP 122 | 27 ago 2026 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.023.000 | 8.184 | 10.333 | Matrícula 531, 2º RI |
| GR COLETIVA Integralização de capital | 30 jul 2026 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 16543, 2º RI |
| AP 133 | 29 mai 2026 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.000.000 | 8.000 | 10.101 | Matrícula 19, 2º RI |
| APTO 34 Arrematação em leilão | 25 fev 2026 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 540.000 | 4.320 | 5.455 | Matrícula 52850, 2º RI |
| APTO 33 | 27 ago 2025 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 730.000 | 5.840 | 7.374 | Matrícula 32477, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 20 mar 2025 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 49651, 2º RI |
| AP 74 | 20 mar 2025 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 700.000 | 5.600 | 7.071 | Matrícula 49650, 2º RI |
| AP 44 | 28 dez 2023 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 670.000 | 5.360 | 6.768 | Matrícula 117665, 2º RI |
| AP 53 Integralização de capital | 19 dez 2023 | 125 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 26272, 2º RI |
| AP 113 | 26 mai 2023 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 712.500 | 5.700 | 7.197 | Matrícula 111917, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 26 mai 2023 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 112064, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.199/m² para R$ 8.092/m² (+575%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 26 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Flávia Maria Rua Caiubi, 342 | 1974 | 40 | 6.493 |
| Rua Caiubi, 372 | 1974 | 26 | 5.420 |
| Rua Caiubi, 324 | 1984 | 26 | 5.065 |
| Rua Monte Alegre, 1159 | 1974 | 96 | 7.260 |
| Edifício Doan Roberta Rua Caiubi, 294 | 1977 | 19 | 5.330 |
| Rua Monte Alegre, 1134 | 1959 | 9 | 8.370 |