Edifício Jarandi
Rua Monte Alegre, 1179
- R$/m² construído
- 5.840
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.374
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 27 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 27 ago 2026 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 31290, 2º RI |
| AP 122 | 27 ago 2026 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.023.000 | 8.184 | 10.333 | Matrícula 531, 2º RI |
| GR COLETIVA Integralização de capital | 30 jul 2026 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 16543, 2º RI |
| AP 133 | 29 mai 2026 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.000.000 | 8.000 | 10.101 | Matrícula 19, 2º RI |
| APTO 34 Arrematação em leilão | 25 fev 2026 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 540.000 | 4.320 | 5.455 | Matrícula 52850, 2º RI |
| APTO 33 | 27 ago 2025 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 730.000 | 5.840 | 7.374 | Matrícula 32477, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 20 mar 2025 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 49651, 2º RI |
| AP 74 | 20 mar 2025 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 700.000 | 5.600 | 7.071 | Matrícula 49650, 2º RI |
| AP 44 | 28 dez 2023 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 670.000 | 5.360 | 6.768 | Matrícula 117665, 2º RI |
| AP 53 Integralização de capital | 19 dez 2023 | 125 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 26272, 2º RI |
| AP 113 | 26 mai 2023 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 712.500 | 5.700 | 7.197 | Matrícula 111917, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 26 mai 2023 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 112064, 2º RI |
| AP 131 | 6 out 2022 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 647.152 | 5.177 | 6.537 | Matrícula 20893, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 6 out 2022 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 20894, 2º RI |
| AP 41 | 30 jul 2021 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 655.000 | 5.240 | 6.616 | Matrícula 76850, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 30 jul 2021 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 76851, 2º RI |
| AP 32 | 2 abr 2019 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 715.000 | 5.720 | 7.222 | Matrícula 26380, 2º RI |
| APTO 64 | 31 jan 2019 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 548.250 | 4.386 | 5.538 | Matrícula 3589, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 31 jan 2019 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 66584, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 24 out 2017 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 31290, 2º RI |
| AP 122 | 24 out 2017 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 504.000 | 4.032 | 5.091 | Matrícula 531, 2º RI |
| APTO 24 | 1 jun 2016 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 3.535 | Matrícula 2164, 2º RI |
| AP 103 | 25 abr 2016 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 376.712 | 3.014 | 3.805 | Matrícula 7329, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 25 abr 2016 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 7330, 2º RI |
| AP 83 | 20 abr 2016 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 670.000 | 5.360 | 6.768 | Matrícula 26910, 2º RI |
| AP 81 | 4 mar 2015 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 500.000 | 4.000 | 5.051 | Matrícula 19155, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 4 mar 2015 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 19154, 2º RI |
| GR COLETIVA Dação em pagamento | 25 jan 2013 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 31290, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 20 mai 2012 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 33166, 2º RI |
| AP 52 | 20 mai 2012 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 500.000 | 4.000 | 5.051 | Matrícula 33481, 2º RI |
| AP 43 | 29 fev 2012 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 405.000 | 3.240 | 4.091 | Matrícula 48078, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 29 fev 2012 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 48079, 2º RI |
| APTO 54 | 11 out 2010 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 255.000 | 2.040 | 2.576 | Matrícula 17159, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 11 out 2010 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 16717, 2º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 9 out 2010 | 125 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 49650, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 23 abr 2010 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 21079, 2º RI |
| AP 51 | 23 abr 2010 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 326.500 | 2.612 | 3.298 | Matrícula 23243, 2º RI |
| AP 102 | 20 abr 2010 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 325.000 | 2.600 | 3.283 | Matrícula 119092, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 6 nov 2009 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 49651, 2º RI |
| AP 74 | 6 nov 2009 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 270.000 | 2.160 | 2.727 | Matrícula 49650, 2º RI |
| APTO 34 | 16 out 2009 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 200.000 | 1.600 | 2.020 | Matrícula 52850, 2º RI |
| AP 44 | 23 mai 2009 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 125.000 | 1.000 | 1.263 | Matrícula 96338, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 10 mar 2009 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 66584, 2º RI |
| APTO 64 | 10 mar 2009 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 268.000 | 2.144 | 2.707 | Matrícula 3589, 2º RI |
| AP 132 | 16 abr 2008 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 200.000 | 1.600 | 2.020 | Matrícula 13631, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 16 abr 2008 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 13632, 2º RI |
| AP 91 | 5 jan 2008 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 118.050 | 944 | 1.192 | Matrícula 68260, 2º RI |
| AP 122 Dação em pagamento | 26 out 2007 | 125 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 531, 2º RI |
| AP 84 | 17 set 2007 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 159.000 | 1.272 | 1.606 | Matrícula 16350, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 17 set 2007 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 14680, 2º RI |
| AP 103 | 29 jun 2007 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 100.000 | 800 | 1.010 | Matrícula 7329, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 29 jun 2007 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 7330, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 28 jun 2007 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 31629, 2º RI |
| AP 62 | 28 jun 2007 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 120.000 | 960 | 1.212 | Matrícula 31628, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 18 mai 2007 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 62934, 2º RI |
| GR COLETIVA Cessão de direitos | 23 jan 2007 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 62934, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 22 dez 2006 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 48079, 2º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2006 | 125 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 48078, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 15 dez 2006 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 62934, 2º RI |
| AP 11 | 16 nov 2006 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 190.000 | 1.473 | 1.863 | Matrícula 89367, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 31 out 2006 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 7475, 2º RI |
| AP 124 | 31 out 2006 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 200.000 | 1.600 | 2.020 | Matrícula 7474, 2º RI |
| AP 113 | 9 mai 2006 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 154.769 | 1.238 | 1.563 | Matrícula 111917, 2º RI |
| GR COLETIVA Cessão de direitos | 9 mai 2006 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 62934, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 9 mai 2006 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 62934, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 24 mar 2006 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 21079, 2º RI |
| AP 51 | 24 mar 2006 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 145.000 | 1.160 | 1.465 | Matrícula 23243, 2º RI |
| AP 113 | 21 mar 2006 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 65.550 | 524 | 662 | Matrícula 68543, 2º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 24 jan 2006 | 1.050 m² | — | — | — | — | Matrícula 31629, 2º RI |
| AP 62 | 24 jan 2006 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 110.000 | 880 | 1.111 | Matrícula 31628, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.199/m² para R$ 8.092/m² (+575%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 26 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Flávia Maria Rua Caiubi, 342 | 1974 | 40 | 6.493 |
| Rua Caiubi, 372 | 1974 | 26 | 5.420 |
| Rua Caiubi, 324 | 1984 | 26 | 5.065 |
| Rua Monte Alegre, 1159 | 1974 | 96 | 7.260 |
| Edifício Doan Roberta Rua Caiubi, 294 | 1977 | 19 | 5.330 |
| Rua Monte Alegre, 1134 | 1959 | 9 | 8.370 |