Rua Cardoso de Almeida, 1156
- R$/m² construído
- 5.909
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.500
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 94 GAR Outra transmissão | 18 set 2026 | 165 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 49939, 2º RI |
| APTO 141 BL A | 4 ago 2026 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.450.000 | 8.788 | 11.154 | Matrícula 98210, 2º RI |
| APTO 121 BL B Abaixo da referência | 24 jul 2026 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 100.000 | 606 | 769 | Matrícula 52800, 2º RI |
| APTO 64 BL A Outra transmissão | 2 mar 2026 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 540.000 | 3.273 | 4.154 | Matrícula 53841, 2º RI |
| APTO 102 GAR | 27 fev 2026 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 700.000 | 4.242 | 5.385 | Matrícula 86275, 2º RI |
| APTO 152 BL B | 19 dez 2025 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.287.000 | 7.800 | 9.900 | Matrícula 51535, 2º RI |
| APTO 63 BL B | 2 dez 2025 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.080.000 | 6.545 | 8.308 | Matrícula 56453, 2º RI |
| 1 VAGA Garagem ou depósito | 4 ago 2025 | 32 m² | — | R$ 183.771 | 5.743 | — | Matrícula 50963, 2º RI |
| APTO 104 BL B | 4 ago 2025 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 786.229 | 4.765 | 6.048 | Matrícula 50962, 2º RI |
| APTO 51 BL B/ VAGA | 5 jun 2025 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 713.463 | 4.324 | 5.488 | Matrícula 62691, 2º RI |
| APTO 93 BL B | 28 abr 2025 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 975.000 | 5.909 | 7.500 | Matrícula 47364, 2º RI |
| APTO 141 BL A Dação em pagamento | 17 mar 2025 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 620.000 | 3.758 | 4.769 | Matrícula 98210, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.091/m² para R$ 6.515/m² (+497%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 52 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Elmo Rua Cardoso de Almeida, 1116 | 1976 | 21 | 5.882 |
| Rua Monte Alegre, 1159 | 1974 | 96 | 7.260 |
| Rua Bartira, 177 | 1978 | 13 | — |
| Rua Bartira, 193 | 1975 | 9 | 6.576 |
| Edifício Doan Roberta Rua Caiubi, 294 | 1977 | 19 | 5.330 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1155 | 1978 | 11 | 4.326 |