Edifício Elmo
Rua Cardoso de Almeida, 1116
- R$/m² construído
- 5.882
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.832
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 915 mil
- 30 nov 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 Adjudicação | 30 nov 2025 | 185 m² | ≈ 159 m² | R$ 915.000 | 4.946 | 5.755 | Matrícula 14776, 2º RI |
| AP 103 Arrematação em leilão | 3 set 2024 | 187 m² | ≈ 161 m² | R$ 825.000 | 4.412 | 5.124 | Matrícula 14791, 2º RI |
| AP 43 | 20 jun 2024 | 187 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.100.000 | 5.882 | 6.832 | Matrícula 14768, 2º RI |
| AP 93 | 30 ago 2022 | 187 m² | ≈ 161 m² | R$ 820.000 | 4.385 | 5.093 | Matrícula 14788, 2º RI |
| AP 73 | 1 jun 2022 | 187 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.320.000 | 7.059 | 8.199 | Matrícula 14782, 2º RI |
| AP 73 | 5 out 2021 | 187 m² | ≈ 161 m² | R$ 750.000 | 4.011 | 4.658 | Matrícula 14782, 2º RI |
| AP 92 | 21 jun 2021 | 185 m² | ≈ 159 m² | R$ 900.000 | 4.865 | 5.660 | Matrícula 14787, 2º RI |
| AP 31 | 8 ago 2019 | 239 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.100.000 | 4.603 | 5.340 | Matrícula 26950, 2º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2017 | 239 m² | ≈ 206 m² | — | — | — | Matrícula 14775, 2º RI |
| AP 93 | 10 mai 2013 | 187 m² | ≈ 161 m² | R$ 690.000 | 3.690 | 4.286 | Matrícula 14788, 2º RI |
| AP 71 | 28 mar 2013 | 239 m² | ≈ 206 m² | R$ 322.000 | 1.347 | 1.563 | Matrícula 27919, 2º RI |
| AP 23 | 28 mar 2011 | 187 m² | ≈ 161 m² | R$ 520.000 | 2.781 | 3.230 | Matrícula 14773, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.266/m² para R$ 5.882/m² (+365%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 187 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 8 unidades vendidas
- 239 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 5 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bartira, 177 | 1978 | 13 | — |
| Rua Cardoso de Almeida, 1156 | 1973 | 81 | 5.909 |
| Rua Bartira, 193 | 1975 | 9 | 6.576 |
| Rua Bartira, 221 | 1997 | 32 | 5.463 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1058 | 1976 | 14 | 4.564 |
| Rua Monte Alegre, 1159 | 1974 | 96 | 7.260 |