Rua Monte Alegre, 1003
- R$/m² construído
- 4.847
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.923
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 21 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 132 BOX 29 | 21 jul 2026 | 270 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.390.000 | 5.148 | 6.290 | Matrícula 47485, 2º RI |
| APTO 81 BOX 14 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2025 | 286 m² | ≈ 234 m² | — | — | — | Matrícula 1377, 2º RI |
| APTO 151 BOX 8 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2023 | 278 m² | ≈ 228 m² | — | — | — | Matrícula 53241, 2º RI |
| APTO 151 BOX 8 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2023 | 278 m² | ≈ 228 m² | — | — | — | Matrícula 53241, 2º RI |
| APTO 81 BOX 14 | 23 out 2023 | 286 m² | ≈ 234 m² | R$ 1.300.000 | 4.545 | 5.556 | Matrícula 1377, 2º RI |
| APTO 12 BOX 27 Arrematação em leilão | 11 ago 2021 | 276 m² | ≈ 226 m² | — | — | — | Matrícula 17400, 2º RI |
| APTO 121 BOX | 5 fev 2021 | 284 m² | ≈ 233 m² | R$ 1.170.000 | 4.120 | 5.021 | Matrícula 55753, 2º RI |
| APTO61 BOX4 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2020 | 275 m² | ≈ 225 m² | — | — | — | Matrícula 39199, 2º RI |
| APTO 72 BOX | 8 jan 2019 | 273 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.100.000 | 4.029 | 4.911 | Matrícula 3594, 2º RI |
| BOX 21 Abaixo da referência | 23 nov 2018 | 67 m² | — | R$ 60.000 | 896 | — | Matrícula 26364, 2º RI |
| APTO 102 BOX | 23 nov 2018 | 279 m² | ≈ 229 m² | R$ 1.270.000 | 4.552 | 5.546 | Matrícula 1145, 2º RI |
| AP 142 BOX 3 | 17 abr 2018 | 271 m² | ≈ 222 m² | R$ 965.000 | 3.561 | 4.347 | Matrícula 84349, 2º RI |
| APTO 82 BOX Venda de parte do imóvel | 13 mar 2017 | 277 m² | ≈ 227 m² | — | — | — | Matrícula 52368, 2º RI |
| APTO 82 BOX | 10 mar 2017 | 277 m² | ≈ 227 m² | R$ 950.000 | 3.430 | 4.185 | Matrícula 52367, 2º RI |
| APTO 152 BOX | 8 jun 2016 | 277 m² | ≈ 227 m² | R$ 1.300.000 | 4.693 | 5.727 | Matrícula 24648, 2º RI |
| APTO 42 BOX | 14 nov 2014 | 276 m² | ≈ 226 m² | R$ 1.125.000 | 4.076 | 4.978 | Matrícula 333, 2º RI |
| APTO 121 BOX | 25 out 2013 | 284 m² | ≈ 233 m² | R$ 950.000 | 3.345 | 4.077 | Matrícula 55753, 2º RI |
| APTO 11 BOX Adjudicação compulsória | 27 dez 2012 | 271 m² | ≈ 222 m² | — | — | — | Matrícula 121767, 2º RI |
| APTO 151 BOX Dação em pagamento | 20 dez 2012 | 278 m² | ≈ 228 m² | — | — | — | Matrícula 53240, 2º RI |
| AP 142 BOX 3 | 17 set 2012 | 271 m² | ≈ 222 m² | R$ 750.000 | 2.768 | 3.378 | Matrícula 84349, 2º RI |
| APTO52 BOX28 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2012 | 276 m² | ≈ 226 m² | — | — | — | Matrícula 1778, 2º RI |
| APTO 11 BOX | 5 ago 2011 | 271 m² | ≈ 222 m² | R$ 735.000 | 2.712 | 3.311 | Matrícula 99746, 2º RI |
| APTO 101 BOX | 29 mar 2010 | 285 m² | ≈ 234 m² | R$ 560.000 | 1.965 | 2.393 | Matrícula 11618, 2º RI |
| AP 32 BX 17 | 8 dez 2009 | 271 m² | ≈ 222 m² | R$ 475.000 | 1.753 | 2.140 | Matrícula 29823, 2º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 8 jul 2009 | 67 m² | — | R$ 80.000 | 1.194 | — | Matrícula 26364, 2º RI |
| APTO 102 BOX | 8 jul 2009 | 279 m² | ≈ 229 m² | R$ 450.000 | 1.613 | 1.965 | Matrícula 1145, 2º RI |
| AP 111 BOX 1 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2009 | 286 m² | ≈ 234 m² | — | — | — | Matrícula 12942, 2º RI |
| APTO 112 BOX | 31 jan 2008 | 278 m² | ≈ 228 m² | R$ 380.000 | 1.367 | 1.667 | Matrícula 11620, 10º RI |
| APTO 152 BOX | 28 jun 2007 | 277 m² | ≈ 227 m² | R$ 350.000 | 1.264 | 1.542 | Matrícula 24649, 2º RI |
| APTO 151 BOX | 15 mai 2007 | 278 m² | ≈ 228 m² | R$ 320.000 | 1.151 | 1.404 | Matrícula 53241, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.207/m² para R$ 5.148/m² (+326%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 276 m² construídos, ≈ 226 m² privativos 3 unidades vendidas
- 271 m² construídos, ≈ 222 m² privativos 3 unidades vendidas
- 286 m² construídos, ≈ 234 m² privativos 2 unidades vendidas
- 278 m² construídos, ≈ 228 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guaeca Rua Bartira, 268 | 1986 | 39 | 5.981 |
| Rua Bartira, 190 | 1949 | 108 | 8.017 |
| Rua Bartira, 238 | 2020 | 92 | 7.991 |
| Rua Bartira, 208 | 1974 | 14 | 4.507 |
| Edifício Villa D Oro Rua Monte Alegre, 957 | 1981 | 133 | 8.494 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1006 | 1965 | 15 | — |