Edifício Dinalba
Rua Cardoso de Almeida, 480
- R$/m² construído
- 4.196
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.422
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 927 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 143 E VG 25 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2026 | 221 m² | ≈ 171 m² | — | — | — | Matrícula 54175, 2º RI |
| AP 94 E VG 78 | 24 out 2025 | 221 m² | ≈ 171 m² | R$ 927.215 | 4.196 | 5.422 | Matrícula 57422, 2º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 24 out 2025 | 45 m² | — | R$ 97.785 | 2.173 | — | Matrícula 57423, 2º RI |
| AP 23 E VG 2 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2025 | 225 m² | ≈ 174 m² | — | — | — | Matrícula 54128, 2º RI |
| VAGA 42 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2025 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 20972, 2º RI |
| BOX 6 Garagem ou depósito | 19 fev 2025 | 41 m² | — | R$ 207.000 | 5.049 | — | Matrícula 89063, 2º RI |
| AP 164 | 19 fev 2025 | 195 m² | ≈ 151 m² | R$ 943.000 | 4.836 | 6.245 | Matrícula 11258, 2º RI |
| AP 104 E VG 77 | 11 out 2024 | 221 m² | ≈ 171 m² | R$ 890.000 | 4.027 | 5.205 | Matrícula 53055, 2º RI |
| AP 31 E VG 75 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2024 | 228 m² | ≈ 177 m² | — | — | — | Matrícula 12307, 2º RI |
| AP 44 E BOX 64 | 18 dez 2023 | 225 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.220.000 | 5.422 | 7.011 | Matrícula 35087, 2º RI |
| AP 62 E BOX 26 | 28 nov 2023 | 228 m² | ≈ 177 m² | R$ 900.000 | 3.947 | 5.085 | Matrícula 1411, 2º RI |
| AP 13 E VG 9 | 21 set 2023 | 225 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.040.000 | 4.622 | 5.977 | Matrícula 543, 2º RI |
| AP 82 E VG 21 | 12 abr 2022 | 228 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.270.000 | 5.570 | 7.175 | Matrícula 66082, 2º RI |
| BOX 56 Garagem ou depósito | 21 set 2021 | 26 m² | — | R$ 64.000 | 2.462 | — | Matrícula 2008, 2º RI |
| AP 162 E VG 37 | 21 set 2021 | 228 m² | ≈ 177 m² | R$ 886.000 | 3.886 | 5.006 | Matrícula 124313, 2º RI |
| AP 83 E VG 67 Permuta | 5 mai 2021 | 221 m² | ≈ 171 m² | R$ 500.000 | 2.262 | 2.924 | Matrícula 42567, 2º RI |
| AP 143 E VG 25 Arrematação em leilão | 8 set 2020 | 221 m² | ≈ 171 m² | — | — | — | Matrícula 54176, 2º RI |
| AP 124 E VG | 29 nov 2018 | 221 m² | ≈ 171 m² | R$ 680.000 | 3.077 | 3.977 | Matrícula 123520, 2º RI |
| AP 82 E VG 2 | 4 set 2018 | 228 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.100.000 | 4.825 | 6.215 | Matrícula 66082, 2º RI |
| BOX 29 Permuta | 18 mai 2018 | 37 m² | — | R$ 55.000 | 1.486 | — | Matrícula 38212, 2º RI |
| APTO 81 Permuta | 18 mai 2018 | 202 m² | ≈ 157 m² | R$ 635.000 | 3.144 | 4.045 | Matrícula 38211, 2º RI |
| VG 22 BL C Permuta | 18 mai 2018 | 26 m² | — | R$ 45.000 | 1.731 | — | Matrícula 91187, 2º RI |
| VG 13 Permuta | 18 mai 2018 | 32 m² | — | R$ 55.000 | 1.719 | — | Matrícula 24248, 2º RI |
| AP 22 E VG 1 | 24 jun 2015 | 226 m² | ≈ 175 m² | R$ 561.977 | 2.487 | 3.211 | Matrícula 80255, 2º RI |
| AP 82 E VG 2 | 25 jun 2014 | 228 m² | ≈ 177 m² | R$ 933.600 | 4.095 | 5.275 | Matrícula 66082, 2º RI |
| AP 113 E VG Outra transmissão | 6 jun 2014 | 220 m² | ≈ 171 m² | R$ 519.017 | 2.359 | 3.035 | Matrícula 64565, 2º RI |
| AP 82 E VG 2 Arrematação em leilão | 24 nov 2011 | 228 m² | ≈ 177 m² | R$ 337.006 | 1.478 | 1.904 | Matrícula 66082, 2º RI |
| AP 151 | 29 ago 2011 | 202 m² | ≈ 157 m² | R$ 630.000 | 3.119 | 4.013 | Matrícula 15399, 2º RI |
| APTO 63 BL G | 5 mai 2011 | 195 m² | ≈ 151 m² | R$ 250.000 | 1.282 | 1.656 | Matrícula 38213, 2º RI |
| VG 30 BL D Garagem ou depósito | 5 mai 2011 | 41 m² | — | R$ 50.000 | 1.220 | — | Matrícula 38213, 2º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 26 ago 2010 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 4104, 2º RI |
| AP 151 | 26 ago 2010 | 202 m² | ≈ 157 m² | R$ 450.000 | 2.228 | 2.866 | Matrícula 15399, 2º RI |
| AP 83 E VG 6 | 26 jul 2010 | 221 m² | ≈ 171 m² | R$ 420.000 | 1.900 | 2.456 | Matrícula 42567, 2º RI |
| AP 83 E VG 6 Arrematação em leilão | 27 nov 2009 | 221 m² | ≈ 171 m² | R$ 251.000 | 1.136 | 1.468 | Matrícula 42567, 2º RI |
| AP 12 E VG 7 | 12 mar 2009 | 232 m² | ≈ 180 m² | R$ 337.500 | 1.455 | 1.875 | Matrícula 21923, 2º RI |
| AP 52 E VG 5 | 7 dez 2008 | 228 m² | ≈ 177 m² | R$ 208.000 | 912 | 1.175 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 74 E VG 6 | 19 nov 2008 | 221 m² | ≈ 171 m² | R$ 275.000 | 1.244 | 1.608 | Matrícula 21503, 2º RI |
| BOX 73 Garagem ou depósito | 19 nov 2008 | 27 m² | — | R$ 25.000 | 926 | — | Matrícula 21456, 2º RI |
| VG 38 Abaixo da referência | 13 nov 2008 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 15400, 2º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 12 nov 2008 | 26 m² | — | R$ 14.000 | 538 | — | Matrícula 4104, 2º RI |
| AP 151 | 12 nov 2008 | 202 m² | ≈ 157 m² | R$ 166.000 | 822 | 1.057 | Matrícula 15399, 2º RI |
| AP 52 E VG 5 Abaixo da referência | 6 nov 2008 | 228 m² | ≈ 177 m² | R$ 90.000 | 395 | 508 | Matrícula 15691, 2º RI |
| AP 172 E VG | 31 out 2008 | 228 m² | ≈ 177 m² | R$ 330.000 | 1.447 | 1.864 | Matrícula 116056, 2º RI |
| AP 73 E VG 2 | 5 set 2008 | 221 m² | ≈ 171 m² | R$ 280.000 | 1.267 | 1.637 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 112 E VG | 27 mar 2008 | 228 m² | ≈ 177 m² | R$ 333.000 | 1.461 | 1.881 | Matrícula 89070, 2º RI |
| AP 101 E VG | 31 out 2007 | 243 m² | ≈ 188 m² | R$ 160.000 | 658 | 851 | Matrícula 24801, 2º RI |
| VG 13 Garagem ou depósito | 19 jun 2007 | 32 m² | — | R$ 16.000 | 500 | — | Matrícula 24248, 2º RI |
| BOX 29 Abaixo da referência | 19 jun 2007 | 37 m² | — | R$ 14.000 | 378 | — | Matrícula 38212, 2º RI |
| VG 22 BL C Garagem ou depósito | 30 mai 2007 | 26 m² | — | R$ 16.000 | 615 | — | Matrícula 91187, 2º RI |
| APTO 81 | 30 mai 2007 | 202 m² | ≈ 157 m² | R$ 304.000 | 1.505 | 1.936 | Matrícula 38211, 2º RI |
| BOX 15 Venda de parte do imóvel | 2 out 2006 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 83887, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.082/m² para R$ 4.516/m² (+317%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 228 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 7 unidades vendidas
- 221 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 7 unidades vendidas
- 225 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 3 unidades vendidas
- 202 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardoso de Almeida, 512 | 1973 | 30 | 4.965 |
| Rua Paraguacu, 405 | 1966 | 21 | 9.730 |
| Rua Paraguacu, 421 | 1966 | 4 | 7.341 |
| Edifício Aurea Rua Itapicuru, 326 | 1969 | 26 | 6.597 |
| Edifício Sta. Marcelina Rua Itapicuru, 340 | 1970 | 32 | 4.890 |
| Rua Cardoso de Almeida, 542 | 1975 | 13 | 3.846 |