Rua Cardoso de Almeida, 542
- R$/m² construído
- 3.846
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.321
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 28 mai 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 28 mai 2025 | 182 m² | ≈ 162 m² | R$ 700.000 | 3.846 | 4.321 | Matrícula 73226, 2º RI |
| APTO 61 | 28 dez 2022 | 182 m² | ≈ 162 m² | R$ 860.000 | 4.725 | 5.309 | Matrícula 7274, 2º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2020 | 182 m² | ≈ 162 m² | — | — | — | Matrícula 3818, 2º RI |
| APTO 22 | 11 abr 2017 | 182 m² | ≈ 162 m² | R$ 500.000 | 2.747 | 3.086 | Matrícula 5041, 2º RI |
| APTO 22 Cessão de direitos hereditários | 18 jan 2017 | 182 m² | ≈ 162 m² | — | — | — | Matrícula 5041, 2º RI |
| APTO 62 | 25 mai 2015 | 182 m² | ≈ 162 m² | R$ 750.000 | 4.121 | 4.630 | Matrícula 3818, 2º RI |
| APTO 61 | 27 mar 2015 | 182 m² | ≈ 162 m² | R$ 620.000 | 3.407 | 3.827 | Matrícula 7274, 2º RI |
| APTO 61 | 11 dez 2014 | 182 m² | ≈ 162 m² | R$ 450.000 | 2.473 | 2.778 | Matrícula 7274, 2º RI |
| APTO 22 Cessão de direitos hereditários | 22 jun 2012 | 182 m² | ≈ 162 m² | — | — | — | Matrícula 5041, 2º RI |
| APTO 41 | 19 nov 2010 | 182 m² | ≈ 162 m² | R$ 282.668 | 1.553 | 1.745 | Matrícula 4280, 2º RI |
| APTO 21 | 29 ago 2008 | 182 m² | ≈ 162 m² | R$ 140.000 | 769 | 864 | Matrícula 37787, 2º RI |
| APTO 62 | 11 mar 2008 | 182 m² | ≈ 162 m² | R$ 250.000 | 1.374 | 1.543 | Matrícula 3818, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.071/m² para R$ 3.846/m² (+259%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 182 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardoso de Almeida, 512 | 1973 | 30 | 4.965 |
| Edifício Aurea Rua Itapicuru, 326 | 1969 | 26 | 6.597 |
| Edifício Sta. Marcelina Rua Itapicuru, 340 | 1970 | 32 | 4.890 |
| Edifício Dinalba Rua Cardoso de Almeida, 480 | 1969 | 51 | 4.196 |
| Edifício São Felipe Rua Cardoso de Almeida, 612 | 1967 | 32 | 5.822 |
| Condomínio Áries II Rua Itapicuru, 333 | 1973 | 24 | 5.856 |