Edifício Dinalba
Rua Cardoso de Almeida, 480
- R$/m² construído
- 4.196
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.422
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 927 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 143 E VG 25 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2026 | 221 m² | ≈ 171 m² | — | — | — | Matrícula 54175, 2º RI |
| AP 94 E VG 78 | 24 out 2025 | 221 m² | ≈ 171 m² | R$ 927.215 | 4.196 | 5.422 | Matrícula 57422, 2º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 24 out 2025 | 45 m² | — | R$ 97.785 | 2.173 | — | Matrícula 57423, 2º RI |
| AP 23 E VG 2 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2025 | 225 m² | ≈ 174 m² | — | — | — | Matrícula 54128, 2º RI |
| VAGA 42 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2025 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 20972, 2º RI |
| BOX 6 Garagem ou depósito | 19 fev 2025 | 41 m² | — | R$ 207.000 | 5.049 | — | Matrícula 89063, 2º RI |
| AP 164 | 19 fev 2025 | 195 m² | ≈ 151 m² | R$ 943.000 | 4.836 | 6.245 | Matrícula 11258, 2º RI |
| AP 104 E VG 77 | 11 out 2024 | 221 m² | ≈ 171 m² | R$ 890.000 | 4.027 | 5.205 | Matrícula 53055, 2º RI |
| AP 31 E VG 75 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2024 | 228 m² | ≈ 177 m² | — | — | — | Matrícula 12307, 2º RI |
| AP 44 E BOX 64 | 18 dez 2023 | 225 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.220.000 | 5.422 | 7.011 | Matrícula 35087, 2º RI |
| AP 62 E BOX 26 | 28 nov 2023 | 228 m² | ≈ 177 m² | R$ 900.000 | 3.947 | 5.085 | Matrícula 1411, 2º RI |
| AP 13 E VG 9 | 21 set 2023 | 225 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.040.000 | 4.622 | 5.977 | Matrícula 543, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.082/m² para R$ 4.516/m² (+317%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 228 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 7 unidades vendidas
- 221 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 7 unidades vendidas
- 225 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 3 unidades vendidas
- 202 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardoso de Almeida, 512 | 1973 | 30 | 4.965 |
| Rua Paraguacu, 405 | 1966 | 21 | 9.730 |
| Rua Paraguacu, 421 | 1966 | 4 | 7.341 |
| Edifício Aurea Rua Itapicuru, 326 | 1969 | 26 | 6.597 |
| Edifício Sta. Marcelina Rua Itapicuru, 340 | 1970 | 32 | 4.890 |
| Rua Cardoso de Almeida, 542 | 1975 | 13 | 3.846 |