Rua Paraguacu, 421
- R$/m² construído
- 7.341
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.114
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 2 jun 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 122 | 2 jun 2026 | 185 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.290.000 | 6.973 | 8.658 | Matrícula 113156, 2º RI |
| APTO 72 | 11 jul 2025 | 185 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.430.000 | 7.730 | 9.597 | Matrícula 17648, 2º RI |
| AP 81E VAGA | 21 jun 2024 | 185 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.358.000 | 7.341 | 9.114 | Matrícula 45446, 2º RI |
| AP 81E VAGA | 21 set 2017 | 185 m² | ≈ 149 m² | R$ 790.000 | 4.270 | 5.302 | Matrícula 45446, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.270/m² para R$ 6.973/m² (+63%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +4,1%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 185 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paraguacu, 405 | 1966 | 21 | 9.730 |
| Edifício Dinalba Rua Cardoso de Almeida, 480 | 1969 | 51 | 4.196 |
| Edifício Jd das Perdizes Rua Itapicuru, 380 | 1995 | 79 | 7.292 |
| Edifício Sta. Marcelina Rua Itapicuru, 340 | 1970 | 32 | 4.890 |
| Edifício Aurea Rua Itapicuru, 326 | 1969 | 26 | 6.597 |
| Rua Monte Alegre, 473 | 1979 | 53 | 4.028 |