Edifício Jd das Perdizes
Rua Itapicuru, 380
- R$/m² construído
- 7.292
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.727
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 14 abr 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 14 abr 2026 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.400.000 | 7.292 | 12.727 | Matrícula 86703, 2º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2025 | 192 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 86707, 2º RI |
| AP 202 | 3 nov 2025 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.345.000 | 7.005 | 12.227 | Matrícula 86771, 2º RI |
| AP 212 Arrematação em leilão | 16 jul 2025 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.041.412 | 5.424 | 9.467 | Matrícula 86775, 2º RI |
| AP 61 | 18 dez 2024 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.450.000 | 7.552 | 13.182 | Matrícula 86714, 2º RI |
| AP 44 E 2 VGS | 27 mai 2024 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.415.000 | 7.370 | 12.864 | Matrícula 53709, 2º RI |
| AP 54 | 1 dez 2023 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.340.000 | 6.979 | 12.182 | Matrícula 86713, 2º RI |
| AP 224 | 1 set 2023 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.310.000 | 6.823 | 11.909 | Matrícula 86781, 2º RI |
| AP 82 | 2 jun 2023 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.280.000 | 6.667 | 11.636 | Matrícula 86723, 2º RI |
| AP 43 Adjudicação | 11 nov 2022 | 192 m² | 110 m² | R$ 95.021 | 495 | 864 | Matrícula 86708, 2º RI |
| AP 174 | 12 ago 2022 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.250.000 | 6.510 | 11.364 | Matrícula 86761, 2º RI |
| AP 44 E 2 VGS | 19 abr 2022 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.290.000 | 6.719 | 11.727 | Matrícula 86709, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.562/m² para R$ 7.292/m² (+367%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, 110 m² privativos 52 unidades vendidas
- 346 m² construídos, 202 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sta. Marcelina Rua Itapicuru, 340 | 1970 | 32 | 4.890 |
| Rua Monte Alegre, 501 | 1973 | 34 | 5.455 |
| Edifício Plaza Perdizes Rua Monte Alegre, 523 | 1990 | 25 | 2.941 |
| Rua Paraguacu, 405 | 1966 | 21 | 9.730 |
| Rua Paraguacu, 421 | 1966 | 4 | 7.341 |
| Edifício Aurea Rua Itapicuru, 326 | 1969 | 26 | 6.597 |