Rua Monte Alegre, 501
- R$/m² construído
- 5.455
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.906
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 970 mil
- 24 dez 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 24 dez 2025 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 970.000 | 5.511 | 6.978 | Matrícula 72449, 2º RI |
| APTO 43 | 28 jun 2024 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 950.000 | 5.398 | 6.835 | Matrícula 48445, 2º RI |
| APTO 101 | 30 abr 2024 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 960.000 | 5.455 | 6.906 | Matrícula 66867, 2º RI |
| APTO 54 | 2 mai 2022 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 958.000 | 5.443 | 6.892 | Matrícula 33607, 2º RI |
| APTO 54 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2021 | 176 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 33607, 2º RI |
| APTO 73 | 18 dez 2020 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 800.000 | 4.545 | 5.755 | Matrícula 28922, 2º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2019 | 176 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 8564, 4º RI |
| APTO 104 | 15 mar 2019 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 515.000 | 2.926 | 3.705 | Matrícula 27358, 2º RI |
| APTO 91 E VA | 25 set 2018 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.350.000 | 7.670 | 9.712 | Matrícula 132349, 2º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2018 | 176 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 80836, 2º RI |
| APTO 22 | 24 abr 2017 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 960.000 | 5.455 | 6.906 | Matrícula 35301, 2º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 29 jan 2015 | 155 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 88092, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.324/m² para R$ 5.511/m² (+316%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 176 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 23 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Plaza Perdizes Rua Monte Alegre, 523 | 1990 | 25 | 2.941 |
| Rua Monte Alegre, 473 | 1979 | 53 | 4.028 |
| Edifício Jd das Perdizes Rua Itapicuru, 380 | 1995 | 79 | 7.292 |
| Edifício Lind Rua Itapicuru, 422 | 1974 | 17 | 7.048 |
| Rua Monte Alegre, 502 | 1984 | 13 | 4.259 |
| Rua Paraguacu, 405 | 1966 | 21 | 9.730 |