Edifício Lind
Rua Itapicuru, 422
- R$/m² construído
- 7.048
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.709
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 952 mil
- 23 jan 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E VAGA | 23 jan 2025 | 135 m² | 98 m² | R$ 951.500 | 7.048 | 9.709 | Matrícula 5563, 3º RI |
| APTO 61 Abaixo da referência | 12 jun 2024 | 146 m² | 105 m² | R$ 220.000 | 1.507 | 2.095 | Matrícula 7690, 2º RI |
| APTO 61 Abaixo da referência | 7 nov 2022 | 146 m² | 105 m² | R$ 220.000 | 1.507 | 2.095 | Matrícula 7690, 2º RI |
| APTO 111 | 21 out 2022 | 424 m² | 312 m² | R$ 1.850.000 | 4.363 | 5.929 | Matrícula 49287, 2º RI |
| APTO 62 E VG | 31 jan 2020 | 146 m² | 105 m² | R$ 585.000 | 4.007 | 5.571 | Matrícula 47794, 2º RI |
| APTO 91 | 31 mar 2017 | 146 m² | 105 m² | R$ 400.000 | 2.740 | 3.810 | Matrícula 42981, 2º RI |
| AP 72 E VAGA | 14 dez 2016 | 135 m² | 98 m² | R$ 610.000 | 4.519 | 6.224 | Matrícula 5563, 2º RI |
| APTO 21 | 12 fev 2016 | 134 m² | 98 m² | R$ 575.000 | 4.291 | 5.867 | Matrícula 33748, 2º RI |
| APTO 62 E VG Venda de parte do imóvel | 27 mar 2012 | 146 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 43794, 2º RI |
| APTO 62 E VG Venda de parte do imóvel | 28 jul 2011 | 146 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 43794, 2º RI |
| APTO 41 | 12 nov 2010 | 146 m² | 105 m² | R$ 400.000 | 2.740 | 3.810 | Matrícula 243623, 2º RI |
| APTO 111 | 22 mar 2010 | 424 m² | 312 m² | R$ 660.000 | 1.557 | 2.115 | Matrícula 49287, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.306/m² para R$ 7.048/m² (+440%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, 105 m² privativos 5 unidades vendidas
- 135 m² construídos, 98 m² privativos 2 unidades vendidas
- 134 m² construídos, 98 m² privativos 2 unidades vendidas
- 424 m² construídos, 312 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Plaza Perdizes Rua Monte Alegre, 523 | 1990 | 25 | 2.941 |
| Rua Monte Alegre, 501 | 1973 | 34 | 5.455 |
| Edifício Jd das Perdizes Rua Itapicuru, 380 | 1995 | 79 | 7.292 |
| Edifício Isaac Albeniz Rua Monte Alegre, 599 | 2010 | 35 | 6.339 |
| Rua Monte Alegre, 502 | 1984 | 13 | 4.259 |
| Rua Itapicuru, 488 | 1981 | 87 | 5.873 |