Rua Monte Alegre, 501
- R$/m² construído
- 5.455
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.906
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 970 mil
- 24 dez 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 24 dez 2025 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 970.000 | 5.511 | 6.978 | Matrícula 72449, 2º RI |
| APTO 43 | 28 jun 2024 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 950.000 | 5.398 | 6.835 | Matrícula 48445, 2º RI |
| APTO 101 | 30 abr 2024 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 960.000 | 5.455 | 6.906 | Matrícula 66867, 2º RI |
| APTO 54 | 2 mai 2022 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 958.000 | 5.443 | 6.892 | Matrícula 33607, 2º RI |
| APTO 54 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2021 | 176 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 33607, 2º RI |
| APTO 73 | 18 dez 2020 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 800.000 | 4.545 | 5.755 | Matrícula 28922, 2º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2019 | 176 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 8564, 4º RI |
| APTO 104 | 15 mar 2019 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 515.000 | 2.926 | 3.705 | Matrícula 27358, 2º RI |
| APTO 91 E VA | 25 set 2018 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.350.000 | 7.670 | 9.712 | Matrícula 132349, 2º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2018 | 176 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 80836, 2º RI |
| APTO 22 | 24 abr 2017 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 960.000 | 5.455 | 6.906 | Matrícula 35301, 2º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 29 jan 2015 | 155 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 88092, 2º RI |
| APTO 123 | 27 jan 2015 | 155 m² | ≈ 122 m² | R$ 900.000 | 5.806 | 7.377 | Matrícula 65738, 2º RI |
| APTO 123 Abaixo da referência | 27 ago 2014 | 155 m² | ≈ 122 m² | R$ 155.000 | 1.000 | 1.270 | Matrícula 65738, 2º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2014 | 176 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 38138, 2º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2014 | 176 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 48055, 2º RI |
| APTO 64 VG Venda de parte do imóvel | 27 mar 2014 | 176 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 50911, 2º RI |
| APTO 93 | 11 mar 2014 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 800.000 | 4.545 | 5.755 | Matrícula 65885, 2º RI |
| APTO 82 Abaixo da referência | 24 jul 2013 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 100.000 | 568 | 719 | Matrícula 48055, 2º RI |
| AP 64 VG IND Venda de parte do imóvel | 16 nov 2012 | 176 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 50910, 2º RI |
| APTO 44 E VA Venda de parte do imóvel | 5 out 2012 | 176 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 6541, 3º RI |
| APTO 43 Venda de parte do imóvel | 18 jan 2010 | 176 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 48445, 2º RI |
| APTO 103 | 21 out 2009 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 360.000 | 2.045 | 2.590 | Matrícula 74268, 2º RI |
| APTO 63 | 20 mar 2009 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 315.000 | 1.790 | 2.266 | Matrícula 367, 2º RI |
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2008 | 176 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 17528, 2º RI |
| APTO 33 E 1 | 18 nov 2008 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 335.000 | 1.903 | 2.410 | Matrícula 92611, 2º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 13 out 2008 | 176 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 28398, 2º RI |
| APTO 83 | 22 set 2008 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 280.000 | 1.591 | 2.014 | Matrícula 6233, 2º RI |
| APTO 141 | 30 jul 2008 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 320.000 | 1.818 | 2.302 | Matrícula 47949, 2º RI |
| APTO 54 | 20 ago 2007 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 160.000 | 909 | 1.151 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 113 | 31 mai 2007 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 315.000 | 1.790 | 2.266 | Matrícula 66645, 2º RI |
| APTO 41 | 30 dez 2006 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 233.000 | 1.324 | 1.676 | Matrícula 66201, 2º RI |
| APTO 11 | 18 set 2006 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 270.000 | 1.534 | 1.942 | Matrícula 67148, 2º RI |
| APTO 92 | 6 jun 2006 | 176 m² | ≈ 139 m² | R$ 170.000 | 966 | 1.223 | Matrícula 3541920, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.324/m² para R$ 5.511/m² (+316%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 176 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 23 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Plaza Perdizes Rua Monte Alegre, 523 | 1990 | 25 | 2.941 |
| Rua Monte Alegre, 473 | 1979 | 53 | 4.028 |
| Edifício Jd das Perdizes Rua Itapicuru, 380 | 1995 | 79 | 7.292 |
| Edifício Lind Rua Itapicuru, 422 | 1974 | 17 | 7.048 |
| Rua Monte Alegre, 502 | 1984 | 13 | 4.259 |
| Rua Paraguacu, 405 | 1966 | 21 | 9.730 |