Edifício Jd das Perdizes
Rua Itapicuru, 380
- R$/m² construído
- 7.292
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.727
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 14 abr 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
79 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 14 abr 2026 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.400.000 | 7.292 | 12.727 | Matrícula 86703, 2º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2025 | 192 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 86707, 2º RI |
| AP 202 | 3 nov 2025 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.345.000 | 7.005 | 12.227 | Matrícula 86771, 2º RI |
| AP 212 Arrematação em leilão | 16 jul 2025 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.041.412 | 5.424 | 9.467 | Matrícula 86775, 2º RI |
| AP 61 | 18 dez 2024 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.450.000 | 7.552 | 13.182 | Matrícula 86714, 2º RI |
| AP 44 E 2 VGS | 27 mai 2024 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.415.000 | 7.370 | 12.864 | Matrícula 53709, 2º RI |
| AP 54 | 1 dez 2023 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.340.000 | 6.979 | 12.182 | Matrícula 86713, 2º RI |
| AP 224 | 1 set 2023 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.310.000 | 6.823 | 11.909 | Matrícula 86781, 2º RI |
| AP 82 | 2 jun 2023 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.280.000 | 6.667 | 11.636 | Matrícula 86723, 2º RI |
| AP 43 Adjudicação | 11 nov 2022 | 192 m² | 110 m² | R$ 95.021 | 495 | 864 | Matrícula 86708, 2º RI |
| AP 174 | 12 ago 2022 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.250.000 | 6.510 | 11.364 | Matrícula 86761, 2º RI |
| AP 44 E 2 VGS | 19 abr 2022 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.290.000 | 6.719 | 11.727 | Matrícula 86709, 2º RI |
| AP 71 | 8 dez 2021 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.350.000 | 7.031 | 12.273 | Matrícula 86718, 2º RI |
| AP 201 | 21 set 2021 | 192 m² | 110 m² | R$ 960.000 | 5.000 | 8.727 | Matrícula 86770, 2º RI |
| AP 211 Dação em pagamento | 19 ago 2021 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.400.000 | 7.292 | 12.727 | Matrícula 86774, 2º RI |
| AP 132 | 14 jan 2021 | 192 m² | 110 m² | R$ 900.000 | 4.688 | 8.182 | Matrícula 86743, 2º RI |
| AP 74 Abaixo da referência | 4 nov 2019 | 192 m² | 110 m² | R$ 180.000 | 938 | 1.636 | Matrícula 86721, 2º RI |
| AP 143 | 30 ago 2019 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.300.000 | 6.771 | 11.818 | Matrícula 86748, 2º RI |
| AP 153 | 19 abr 2018 | 192 m² | 110 m² | R$ 980.000 | 5.104 | 8.909 | Matrícula 86752, 2º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 5 mar 2018 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.644 | 9 | 15 | Matrícula 86738, 2º RI |
| AP 111 Permuta | 15 dez 2017 | 192 m² | 110 m² | R$ 750.000 | 3.906 | 6.818 | Matrícula 86734, 2º RI |
| AP 141 | 31 out 2017 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.165.000 | 6.068 | 10.591 | Matrícula 86746, 2º RI |
| AP 191 | 28 mai 2017 | 192 m² | 110 m² | R$ 800.000 | 4.167 | 7.273 | Matrícula 86766, 2º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 26 abr 2017 | 192 m² | 110 m² | R$ 2.103 | 11 | 19 | Matrícula 86703, 2º RI |
| AP 213 Outra transmissão | 29 jul 2016 | 192 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 86776, 2º RI |
| AP 82 | 20 abr 2016 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.020.000 | 5.312 | 9.273 | Matrícula 86723, 2º RI |
| AP 114 | 13 nov 2015 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.000.000 | 5.208 | 9.091 | Matrícula 86737, 2º RI |
| AP 234 | 28 out 2015 | 346 m² | 202 m² | R$ 2.050.000 | 5.925 | 10.149 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 201 | 29 mar 2015 | 192 m² | 110 m² | R$ 960.000 | 5.000 | 8.727 | Matrícula 86770, 2º RI |
| AP 33 | 6 ago 2014 | 192 m² | 110 m² | R$ 930.000 | 4.844 | 8.455 | Matrícula 86704, 2º RI |
| AP 94 | 30 mai 2014 | 192 m² | 110 m² | R$ 850.000 | 4.427 | 7.727 | Matrícula 86729, 2º RI |
| AP 234 Abaixo da referência | 18 fev 2014 | 346 m² | 202 m² | R$ 4.369 | 13 | 22 | Matrícula 86785, 2º RI |
| AP 132 Outra transmissão | 9 dez 2013 | 192 m² | 110 m² | R$ 425.054 | 2.214 | 3.864 | Matrícula 86743, 2º RI |
| AP 43 Cessão de direitos | 28 ago 2013 | 192 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 86708, 2º RI |
| AP 101 | 7 mai 2013 | 192 m² | 110 m² | R$ 700.000 | 3.646 | 6.364 | Matrícula 86730, 2º RI |
| AP 64 Adjudicação compulsória | 10 out 2012 | 192 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 164 | 10 set 2012 | 192 m² | 110 m² | R$ 820.000 | 4.271 | 7.455 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 34 | 10 dez 2011 | 192 m² | 110 m² | R$ 620.000 | 3.229 | 5.636 | Matrícula 86705, 2º RI |
| AP 202 | 12 ago 2011 | 192 m² | 110 m² | R$ 750.000 | 3.906 | 6.818 | Matrícula 86771, 2º RI |
| AP 123 Venda de parte do imóvel | 2 mai 2011 | 192 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 86740, 2º RI |
| AP 131 Outra transmissão | 18 mar 2011 | 192 m² | 110 m² | R$ 312.189 | 1.626 | 2.838 | Matrícula 86742, 2º RI |
| AP 161 | 28 out 2010 | 192 m² | 110 m² | R$ 487.000 | 2.536 | 4.427 | Matrícula 86754, 2º RI |
| AP 153 | 13 out 2010 | 192 m² | 110 m² | R$ 495.000 | 2.578 | 4.500 | Matrícula 86752, 2º RI |
| AP 134 | 14 jul 2010 | 192 m² | 110 m² | R$ 510.000 | 2.656 | 4.636 | Matrícula 86745, 2º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 24 jun 2010 | 192 m² | 110 m² | R$ 2.008 | 10 | 18 | Matrícula 86695, 2º RI |
| AP 134 Abaixo da referência | 17 jun 2010 | 192 m² | 110 m² | R$ 2.095 | 11 | 19 | Matrícula 86745, 2º RI |
| AP 161 | 8 jun 2010 | 192 m² | 110 m² | R$ 300.000 | 1.562 | 2.727 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 204 | 8 jun 2010 | 192 m² | 110 m² | R$ 210.000 | 1.094 | 1.909 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 144 Abaixo da referência | 1 jun 2010 | 192 m² | 110 m² | R$ 2.124 | 11 | 19 | Matrícula 86749, 2º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 1 jun 2010 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.894 | 10 | 17 | Matrícula 86712, 2º RI |
| AP 203 | 31 mai 2010 | 192 m² | 110 m² | R$ 300.000 | 1.562 | 2.727 | Matrícula 86772, 2º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 30 abr 2010 | 192 m² | 110 m² | R$ 4.267 | 22 | 39 | Matrícula 86730, 2º RI |
| AP 203 Abaixo da referência | 23 abr 2010 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.825 | 10 | 17 | Matrícula 86772, 2º RI |
| AP 204 Abaixo da referência | 23 abr 2010 | 192 m² | 110 m² | R$ 1.870 | 10 | 17 | Matrícula 86773, 2º RI |
| AP 181 Arrematação em leilão | 12 fev 2010 | 192 m² | 110 m² | R$ 286.000 | 1.490 | 2.600 | Matrícula 86762, 2º RI |
| AP 11 | 28 jan 2010 | 192 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 1.823 | 3.182 | Matrícula 86694, 2º RI |
| AP 61 | 10 ago 2009 | 192 m² | 110 m² | R$ 423.000 | 2.203 | 3.845 | Matrícula 86714, 2º RI |
| AP 94 | 22 jul 2009 | 192 m² | 110 m² | R$ 400.000 | 2.083 | 3.636 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 102 | 7 mai 2009 | 192 m² | 110 m² | R$ 440.000 | 2.292 | 4.000 | Matrícula 86731, 2º RI |
| AP 213 | 19 nov 2008 | 192 m² | 110 m² | R$ 158.000 | 823 | 1.436 | Matrícula 86776, 2º RI |
| AP 214 | 19 nov 2008 | 192 m² | 110 m² | R$ 158.000 | 823 | 1.436 | Matrícula 86777, 2º RI |
| AP 112 | 23 out 2008 | 192 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 1.823 | 3.182 | Matrícula 86735, 2º RI |
| AP 141 | 28 ago 2008 | 192 m² | 110 m² | R$ 329.000 | 1.714 | 2.991 | Matrícula 87746, 2º RI |
| AP 151 | 23 jan 2008 | 192 m² | 110 m² | R$ 250.000 | 1.302 | 2.273 | Matrícula 86750, 2º RI |
| AP 111 | 28 dez 2007 | 192 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 1.823 | 3.182 | Matrícula 86734, 2º RI |
| AP 163 | 26 out 2007 | 192 m² | 110 m² | R$ 300.000 | 1.562 | 2.727 | Matrícula 86756, 2º RI |
| AP 162 Abaixo da referência | 28 set 2007 | 192 m² | 110 m² | R$ 2.272 | 12 | 21 | Matrícula 86755, 2º RI |
| AP 162 Cessão de direitos | 28 set 2007 | 192 m² | 110 m² | R$ 250.000 | 1.302 | 2.273 | Matrícula 86755, 2º RI |
| AP 201 | 21 set 2007 | 192 m² | 110 m² | R$ 220.000 | 1.146 | 2.000 | Matrícula 86770, 2º RI |
| AP 193 | 23 ago 2007 | 192 m² | 110 m² | R$ 300.000 | 1.562 | 2.727 | Matrícula 86768, 2º RI |
| AP 154 | 31 mai 2007 | 192 m² | 110 m² | R$ 260.000 | 1.354 | 2.364 | Matrícula 86753, 2º RI |
| AP 111 | 3 mai 2007 | 192 m² | 110 m² | R$ 245.000 | 1.276 | 2.227 | Matrícula 86734, 2º RI |
| AP 223 | 11 abr 2007 | 192 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 1.823 | 3.182 | Matrícula 86780, 2º RI |
| AP 133 | 30 mar 2007 | 192 m² | 110 m² | R$ 300.000 | 1.562 | 2.727 | Matrícula 86744, 2º RI |
| AP 223 Abaixo da referência | 19 jan 2007 | 192 m² | 110 m² | R$ 2.266 | 12 | 21 | Matrícula 86780, 2º RI |
| AP 161 | 16 nov 2006 | 192 m² | 110 m² | R$ 300.000 | 1.562 | 2.727 | Matrícula 86754, 2º RI |
| AP 123 | 3 nov 2006 | 192 m² | 110 m² | R$ 280.000 | 1.458 | 2.545 | Matrícula 86740, 2º RI |
| AP 104 | 12 jun 2006 | 192 m² | 110 m² | R$ 320.000 | 1.667 | 2.909 | Matrícula 86733, 2º RI |
| AP 161 Abaixo da referência | 13 mar 2006 | 192 m² | 110 m² | R$ 2.327 | 12 | 21 | Matrícula 86754, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.562/m² para R$ 7.292/m² (+367%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, 110 m² privativos 52 unidades vendidas
- 346 m² construídos, 202 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sta. Marcelina Rua Itapicuru, 340 | 1970 | 32 | 4.890 |
| Rua Monte Alegre, 501 | 1973 | 34 | 5.455 |
| Edifício Plaza Perdizes Rua Monte Alegre, 523 | 1990 | 25 | 2.941 |
| Rua Paraguacu, 405 | 1966 | 21 | 9.730 |
| Rua Paraguacu, 421 | 1966 | 4 | 7.341 |
| Edifício Aurea Rua Itapicuru, 326 | 1969 | 26 | 6.597 |