Edifício São Felipe
Rua Cardoso de Almeida, 612
- R$/m² construído
- 5.822
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.019
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 5 dez 2023
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 | 5 dez 2023 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 850.000 | 5.822 | 8.019 | Matrícula 55806, 2º RI |
| APTO 92 | 27 jun 2023 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.000.000 | 6.849 | 9.434 | Matrícula 66896, 2º RI |
| APTO 83 | 10 out 2022 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 825.000 | 5.651 | 7.783 | Matrícula 16102, 2º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2022 | 146 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 87516, 2º RI |
| APTO 73 | 27 ago 2021 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 736.000 | 5.041 | 6.943 | Matrícula 31660, 2º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2021 | 146 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 59035, 2º RI |
| APTO 92 | 3 fev 2020 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 520.000 | 3.562 | 4.906 | Matrícula 66896, 2º RI |
| APTO 32 | 8 nov 2019 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 680.000 | 4.658 | 6.415 | Matrícula 61996, 2º RI |
| APTO 62 | 4 nov 2019 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 730.000 | 5.000 | 6.887 | Matrícula 106037, 2º RI |
| APTO 24 | 16 set 2019 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 700.000 | 4.795 | 6.604 | Matrícula 92429, 2º RI |
| APTO 24 | 14 jun 2019 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 515.000 | 3.527 | 4.858 | Matrícula 92429, 2º RI |
| AP 74 | 9 abr 2018 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 700.000 | 4.795 | 6.604 | Matrícula 66019, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.188/m² para R$ 6.336/m² (+433%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardoso de Almeida, 634 | 2000 | 64 | 3.667 |
| Condomínio Áries II Rua Itapicuru, 333 | 1973 | 24 | 5.856 |
| Rua Cardoso de Almeida, 650 | 2009 | 43 | 7.722 |
| Edifício Maria Vitória Rua Cardoso de Almeida, 654 | 1973 | 45 | 4.466 |
| Edifício Perd Trade Center Rua Itapicuru, 369 | 1994 | 109 | 4.147 |
| Rua Cardoso de Almeida, 542 | 1975 | 13 | 3.846 |