Edifício Maria Vitória
Rua Cardoso de Almeida, 654
- R$/m² construído
- 4.466
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.680
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 23 jan 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 BL A | 23 jan 2026 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 760.000 | 4.393 | 5.588 | Matrícula 23723, 2º RI |
| APTO 101 BL A | 13 nov 2025 | 184 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.100.000 | 5.978 | 7.586 | Matrícula 46427, 2º RI |
| APTO 11 BL B | 18 jan 2024 | 262 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.170.000 | 4.466 | 5.680 | Matrícula 56466, 2º RI |
| APTO 51 BL B - apt | 11 ago 2023 | 225 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.250.000 | 5.556 | 7.062 | Matrícula 30385, 2º RI |
| AP 32 BL A | 24 jul 2023 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.090.000 | 6.301 | 8.015 | Matrícula 6761, 2º RI |
| APTO 41 BL B | 17 mar 2023 | 262 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.245.000 | 4.752 | 6.044 | Matrícula 48714, 2º RI |
| APTO 31 BL B | 13 dez 2022 | 225 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.433.500 | 6.371 | 8.099 | Matrícula 11598, 2º RI |
| APTO 51 BL B Arrematação em leilão | 10 jun 2022 | 225 m² | ≈ 177 m² | R$ 700.785 | 3.115 | 3.959 | Matrícula 30385, 2º RI |
| APTO 81 BL A Arrematação em leilão | 19 out 2021 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 582.600 | 3.368 | 4.284 | Matrícula 23723, 2º RI |
| APTO 171 BL B Arrematação em leilão | 14 mai 2021 | 262 m² | ≈ 206 m² | R$ 850.000 | 3.244 | 4.126 | Matrícula 1008, 2º RI |
| APTO 71 BL B | 3 mar 2021 | 225 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.250.000 | 5.556 | 7.062 | Matrícula 39150, 2º RI |
| APTO 91 BL A Venda de parte do imóvel | 20 out 2020 | 173 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 118733, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.110/m² para R$ 4.393/m² (+296%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 6 unidades vendidas
- 225 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 4 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 3 unidades vendidas
- 236 m² construídos, ≈ 186 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardoso de Almeida, 650 | 2009 | 43 | 7.722 |
| Rua Cardoso de Almeida, 634 | 2000 | 64 | 3.667 |
| Edifício Garca e Cisne Rua Cardoso de Almeida, 668 | 1973 | 104 | 6.504 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 370 | 2025 | 10 | 11.036 |
| Rua Cardoso de Almeida, 704 | 1973 | 30 | 5.668 |
| Edifício São Felipe Rua Cardoso de Almeida, 612 | 1967 | 32 | 5.822 |