Edifício Maria Vitória
Rua Cardoso de Almeida, 654
- R$/m² construído
- 4.466
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.680
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 23 jan 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 BL A | 23 jan 2026 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 760.000 | 4.393 | 5.588 | Matrícula 23723, 2º RI |
| APTO 101 BL A | 13 nov 2025 | 184 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.100.000 | 5.978 | 7.586 | Matrícula 46427, 2º RI |
| APTO 11 BL B | 18 jan 2024 | 262 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.170.000 | 4.466 | 5.680 | Matrícula 56466, 2º RI |
| APTO 51 BL B - apt | 11 ago 2023 | 225 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.250.000 | 5.556 | 7.062 | Matrícula 30385, 2º RI |
| AP 32 BL A | 24 jul 2023 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.090.000 | 6.301 | 8.015 | Matrícula 6761, 2º RI |
| APTO 41 BL B | 17 mar 2023 | 262 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.245.000 | 4.752 | 6.044 | Matrícula 48714, 2º RI |
| APTO 31 BL B | 13 dez 2022 | 225 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.433.500 | 6.371 | 8.099 | Matrícula 11598, 2º RI |
| APTO 51 BL B Arrematação em leilão | 10 jun 2022 | 225 m² | ≈ 177 m² | R$ 700.785 | 3.115 | 3.959 | Matrícula 30385, 2º RI |
| APTO 81 BL A Arrematação em leilão | 19 out 2021 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 582.600 | 3.368 | 4.284 | Matrícula 23723, 2º RI |
| APTO 171 BL B Arrematação em leilão | 14 mai 2021 | 262 m² | ≈ 206 m² | R$ 850.000 | 3.244 | 4.126 | Matrícula 1008, 2º RI |
| APTO 71 BL B | 3 mar 2021 | 225 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.250.000 | 5.556 | 7.062 | Matrícula 39150, 2º RI |
| APTO 91 BL A Venda de parte do imóvel | 20 out 2020 | 173 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 118733, 2º RI |
| APTO 31 BL B | 18 dez 2019 | 225 m² | ≈ 177 m² | R$ 825.000 | 3.667 | 4.661 | Matrícula 11597, 2º RI |
| VAGA 06 Abaixo da referência | 6 abr 2017 | 44 m² | — | R$ 40.000 | 909 | — | Matrícula 18489, 2º RI |
| APTO 61 BL A | 6 abr 2017 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 772.250 | 4.464 | 5.678 | Matrícula 8556, 2º RI |
| APTO 131 BL Permuta | 11 nov 2016 | 236 m² | ≈ 186 m² | R$ 700.000 | 2.966 | 3.763 | Matrícula 412021, 2º RI |
| APTO 131 BL Venda de parte do imóvel | 28 out 2016 | 236 m² | ≈ 186 m² | — | — | — | Matrícula 4121, 2º RI |
| APTO 181 BL | 8 jun 2015 | 236 m² | ≈ 186 m² | R$ 750.000 | 3.178 | 4.032 | Matrícula 51253, 2º RI |
| AP 32 BL A | 20 fev 2015 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 700.000 | 4.046 | 5.147 | Matrícula 6761, 2º RI |
| APTO 71 BL B Venda de parte do imóvel | 23 ago 2013 | 225 m² | ≈ 177 m² | — | — | — | Matrícula 39150, 2º RI |
| APTO 62 BL A | 17 jun 2013 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 730.000 | 4.220 | 5.368 | Matrícula 8768, 2º RI |
| APTO 21 BL B Cessão de direitos | 14 jun 2013 | 236 m² | ≈ 186 m² | — | — | — | Matrícula 45827, 2º RI |
| APTO 21 BL B | 14 jun 2013 | 236 m² | ≈ 186 m² | R$ 700.000 | 2.966 | 3.763 | Matrícula 45827, 2º RI |
| APTO 22 BL A | 7 fev 2013 | 184 m² | ≈ 145 m² | R$ 420.000 | 2.283 | 2.897 | Matrícula 14632, 2º RI |
| APTO 101 BL Venda de parte do imóvel | 10 jul 2012 | 184 m² | ≈ 145 m² | — | — | — | Matrícula 46427, 2º RI |
| APTO 41 BL A | 31 mai 2012 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 450.000 | 3.191 | 4.054 | Matrícula 58292, 2º RI |
| APTO 22 BL A Venda de parte do imóvel | 22 out 2010 | 184 m² | ≈ 145 m² | — | — | — | Matrícula 14632, 2º RI |
| APTO 91 BL A | 7 dez 2009 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 260.000 | 1.503 | 1.912 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 41 BL B | 16 out 2009 | 262 m² | ≈ 206 m² | R$ 350.000 | 1.336 | 1.699 | Matrícula 48714, 2º RI |
| APTO 81 BL A Adjudicação | 14 ago 2009 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 232.817 | 1.346 | 1.712 | Matrícula 23723, 2º RI |
| VAGA 06 Abaixo da referência | 31 jul 2009 | 44 m² | — | R$ 14.286 | 325 | — | Matrícula 18489, 2º RI |
| APTO 61 BL A | 31 jul 2009 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 285.714 | 1.652 | 2.101 | Matrícula 8556, 2º RI |
| APTO 21 BL A | 18 mar 2009 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 255.000 | 1.474 | 1.875 | Matrícula 313, 2º RI |
| APTO 31 BL B | 17 dez 2008 | 225 m² | ≈ 177 m² | R$ 390.000 | 1.733 | 2.203 | Matrícula 11598, 2º RI |
| APTO 61 BL B Abaixo da referência | 8 ago 2008 | 225 m² | ≈ 177 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 718690, 2º RI |
| APTO 101 BL | 14 mai 2008 | 184 m² | ≈ 145 m² | R$ 270.000 | 1.467 | 1.862 | Matrícula 46427, 2º RI |
| APTO 41 BL A | 14 fev 2008 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 188.000 | 1.333 | 1.694 | Matrícula 58292, 2º RI |
| APTO 22 BL A | 29 jan 2008 | 184 m² | ≈ 145 m² | R$ 205.000 | 1.114 | 1.414 | Matrícula 14632, 2º RI |
| APTO 11 BL A | 16 nov 2007 | 168 m² | ≈ 132 m² | R$ 190.000 | 1.131 | 1.439 | Matrícula 371392, 2º RI |
| APTO 141 BL | 25 out 2007 | 257 m² | ≈ 202 m² | R$ 336.000 | 1.307 | 1.663 | Matrícula 3096678, 2º RI |
| APTO 51 BL B | 21 set 2007 | 225 m² | ≈ 177 m² | R$ 150.000 | 667 | 847 | Matrícula 30385, 2º RI |
| APTO 141 BL | 31 ago 2007 | 257 m² | ≈ 202 m² | R$ 250.000 | 973 | 1.238 | Matrícula 3096678, 2º RI |
| APTO 62 BL A | 26 abr 2007 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 150.000 | 867 | 1.103 | Matrícula 8768, 2º RI |
| VAGA 06 Garagem ou depósito | 11 ago 2006 | 44 m² | — | R$ 48.000 | 1.091 | — | Matrícula 18489, 2º RI |
| APTO 61 BL A | 11 ago 2006 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 192.000 | 1.110 | 1.412 | Matrícula 85567, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.110/m² para R$ 4.393/m² (+296%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 6 unidades vendidas
- 225 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 4 unidades vendidas
- 236 m² construídos, ≈ 186 m² privativos 3 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardoso de Almeida, 650 | 2009 | 43 | 7.722 |
| Rua Cardoso de Almeida, 634 | 2000 | 64 | 3.667 |
| Edifício Garca e Cisne Rua Cardoso de Almeida, 668 | 1973 | 104 | 6.504 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 370 | 2025 | 10 | 11.036 |
| Rua Cardoso de Almeida, 704 | 1973 | 30 | 5.668 |
| Edifício São Felipe Rua Cardoso de Almeida, 612 | 1967 | 32 | 5.822 |