Rua Cardoso de Almeida, 704
- R$/m² construído
- 5.668
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.641
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 3 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 162 | 3 ago 2026 | 232 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.180.000 | 5.086 | 5.960 | Matrícula 54504, 2º RI |
| APTO 222 | 29 dez 2025 | 232 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.315.000 | 5.668 | 6.641 | Matrícula 78132, 2º RI |
| APTO 222 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2025 | 232 m² | ≈ 198 m² | — | — | — | Matrícula 78132, 2º RI |
| APTO 172 | 31 mar 2025 | 232 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.326.000 | 5.716 | 6.697 | Matrícula 72053, 2º RI |
| APTO 141 Venda de parte do imóvel | 28 set 2024 | 227 m² | ≈ 194 m² | — | — | — | Matrícula 105079, 2º RI |
| APTO 32 | 23 jul 2024 | 232 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.330.000 | 5.733 | 6.717 | Matrícula 64701, 2º RI |
| APTO 221 | 24 jan 2024 | 227 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.156.000 | 5.093 | 5.959 | Matrícula 52461, 2º RI |
| APTO 231 | 23 jun 2023 | 227 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.090.000 | 4.802 | 5.619 | Matrícula 137451, 2º RI |
| APTO 181 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2014 | 227 m² | ≈ 194 m² | — | — | — | Matrícula 102393, 2º RI |
| APTO 92 | 13 mai 2014 | 232 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.100.000 | 4.741 | 5.556 | Matrícula 377, 2º RI |
| APTO 52 | 10 abr 2014 | 232 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.090.720 | 4.701 | 5.509 | Matrícula 31574, 2º RI |
| APTO 112 | 16 mai 2013 | 232 m² | ≈ 198 m² | R$ 800.000 | 3.448 | 4.040 | Matrícula 37773, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 947/m² para R$ 5.086/m² (+437%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 232 m² construídos, ≈ 198 m² privativos 12 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 194 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Vitória Rua Cardoso de Almeida, 654 | 1973 | 45 | 4.466 |
| Edifício Garca e Cisne Rua Cardoso de Almeida, 668 | 1973 | 104 | 6.504 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 370 | 2025 | 10 | 11.036 |
| Rua Cardoso de Almeida, 650 | 2009 | 43 | 7.722 |
| Edifício Place Versailles Rua Doutor Homem de Melo, 349 | 2007 | 27 | 6.772 |
| Rua Cardoso de Almeida, 634 | 2000 | 64 | 3.667 |