Rua Cardoso de Almeida, 650
- R$/m² construído
- 7.722
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.267
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 30 jul 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 3 VGS | 30 jul 2026 | 259 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.000.000 | 7.722 | 15.267 | Matrícula 117210, 2º RI |
| AP 34 E 1 VG | 19 ago 2022 | 70 m² | ≈ 35 m² | R$ 390.000 | 5.571 | 11.143 | Matrícula 117173, 2º RI |
| AP 101 E 2 VGS Abaixo da referência | 23 dez 2021 | 136 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.206 | 4.348 | Matrícula 117198, 2º RI |
| AP 103 E 2 VGS | 11 ago 2021 | 136 m² | ≈ 69 m² | R$ 750.000 | 5.515 | 10.870 | Matrícula 117200, 2º RI |
| AP 114 E 1 V | 18 dez 2020 | 70 m² | ≈ 35 m² | R$ 460.000 | 6.571 | 13.143 | Matrícula 117205, 2º RI |
| AP 122 E 1 V | 14 nov 2019 | 70 m² | ≈ 35 m² | R$ 450.000 | 6.429 | 12.857 | Matrícula 117207, 2º RI |
| AP 101 E 2 V Outra transmissão | 31 dez 2014 | 136 m² | ≈ 69 m² | R$ 191.300 | 1.407 | 2.772 | Matrícula 117198, 2º RI |
| AP 132 E 3 V | 12 dez 2013 | 259 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.250.000 | 4.826 | 9.542 | Matrícula 117211, 2º RI |
| AP 122 E 1 V | 30 jul 2013 | 70 m² | ≈ 35 m² | R$ 407.000 | 5.814 | 11.629 | Matrícula 117207, 2º RI |
| AP 53 E 2 VG | 31 jan 2013 | 136 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 2.941 | 5.797 | Matrícula 117180, 2º RI |
| AP 103 E 2 V | 16 jan 2013 | 136 m² | ≈ 69 m² | R$ 720.000 | 5.294 | 10.435 | Matrícula 117200, 2º RI |
| AP 51 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 17 out 2012 | 136 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 117178, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.288/m² para R$ 7.722/m² (+238%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 15 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 15 unidades vendidas
- 259 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Vitória Rua Cardoso de Almeida, 654 | 1973 | 45 | 4.466 |
| Rua Cardoso de Almeida, 634 | 2000 | 64 | 3.667 |
| Edifício São Felipe Rua Cardoso de Almeida, 612 | 1967 | 32 | 5.822 |
| Edifício Garca e Cisne Rua Cardoso de Almeida, 668 | 1973 | 104 | 6.504 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 370 | 2025 | 10 | 11.036 |
| Condomínio Áries II Rua Itapicuru, 333 | 1973 | 24 | 5.856 |