Edifício Garca e Cisne
Rua Cardoso de Almeida, 668
- R$/m² construído
- 6.504
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.333
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG Garagem ou depósito | 29 jul 2026 | 21 m² | — | R$ 80.000 | 3.810 | — | Matrícula 75315, 2º RI |
| APTO 54 ED CISNE | 15 jul 2026 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 600.000 | 6.977 | 8.955 | Matrícula 75314, 2º RI |
| APTO 95 | 27 jan 2026 | 123 m² | ≈ 96 m² | R$ 765.000 | 6.220 | 7.969 | Matrícula 65198, 2º RI |
| VG Abaixo da referência | 27 jan 2026 | 21 m² | — | R$ 25.000 | 1.190 | — | Matrícula 65191, 2º RI |
| APT 124 ED CISNE | 27 fev 2025 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 715.000 | 8.314 | 10.672 | Matrícula 56952, 2º RI |
| AP 11 ED GARCA | 27 fev 2025 | 123 m² | ≈ 96 m² | R$ 699.000 | 5.683 | 7.281 | Matrícula 5983, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 27 fev 2025 | 21 m² | — | R$ 100.000 | 4.762 | — | Matrícula 56953, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 27 fev 2025 | 21 m² | — | R$ 50.000 | 2.381 | — | Matrícula 80209, 2º RI |
| APTO 143 | 8 jul 2024 | 123 m² | ≈ 96 m² | R$ 800.000 | 6.504 | 8.333 | Matrícula 24600, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 8 jul 2024 | 21 m² | — | R$ 95.000 | 4.524 | — | Matrícula 80214, 2º RI |
| APTO 112 | 20 jun 2024 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 700.000 | 8.140 | 10.448 | Matrícula 11037, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 20 jun 2024 | 21 m² | — | R$ 80.000 | 3.810 | — | Matrícula 80211, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 986/m² para R$ 6.598/m² (+569%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 20 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 370 | 2025 | 10 | 11.036 |
| Rua Monte Alegre, 649 | 1976 | 26 | 6.564 |
| Edifício Maria Vitória Rua Cardoso de Almeida, 654 | 1973 | 45 | 4.466 |
| Rua Cardoso de Almeida, 650 | 2009 | 43 | 7.722 |
| Rua Monte Alegre, 663 | 1974 | 29 | 6.050 |
| Edifício Perd Trade Center Rua Itapicuru, 369 | 1994 | 109 | 4.147 |