Rua Cardoso de Almeida, 704
- R$/m² construído
- 5.668
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.641
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 3 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 162 | 3 ago 2026 | 232 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.180.000 | 5.086 | 5.960 | Matrícula 54504, 2º RI |
| APTO 222 | 29 dez 2025 | 232 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.315.000 | 5.668 | 6.641 | Matrícula 78132, 2º RI |
| APTO 222 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2025 | 232 m² | ≈ 198 m² | — | — | — | Matrícula 78132, 2º RI |
| APTO 172 | 31 mar 2025 | 232 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.326.000 | 5.716 | 6.697 | Matrícula 72053, 2º RI |
| APTO 141 Venda de parte do imóvel | 28 set 2024 | 227 m² | ≈ 194 m² | — | — | — | Matrícula 105079, 2º RI |
| APTO 32 | 23 jul 2024 | 232 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.330.000 | 5.733 | 6.717 | Matrícula 64701, 2º RI |
| APTO 221 | 24 jan 2024 | 227 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.156.000 | 5.093 | 5.959 | Matrícula 52461, 2º RI |
| APTO 231 | 23 jun 2023 | 227 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.090.000 | 4.802 | 5.619 | Matrícula 137451, 2º RI |
| APTO 181 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2014 | 227 m² | ≈ 194 m² | — | — | — | Matrícula 102393, 2º RI |
| APTO 92 | 13 mai 2014 | 232 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.100.000 | 4.741 | 5.556 | Matrícula 377, 2º RI |
| APTO 52 | 10 abr 2014 | 232 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.090.720 | 4.701 | 5.509 | Matrícula 31574, 2º RI |
| APTO 112 | 16 mai 2013 | 232 m² | ≈ 198 m² | R$ 800.000 | 3.448 | 4.040 | Matrícula 37773, 2º RI |
| APTO 211 | 4 ago 2012 | 227 m² | ≈ 194 m² | R$ 440.000 | 1.938 | 2.268 | Matrícula 62448, 2º RI |
| APTO 22 | 27 dez 2011 | 232 m² | ≈ 198 m² | R$ 800.000 | 3.448 | 4.040 | Matrícula 82685, 2º RI |
| APTO 101 Dação em pagamento | 23 dez 2011 | 227 m² | ≈ 194 m² | — | — | — | Matrícula 73101, 2º RI |
| APTO 102 | 30 set 2011 | 232 m² | ≈ 198 m² | R$ 580.000 | 2.500 | 2.929 | Matrícula 73149, 2º RI |
| APTO 11 | 25 abr 2011 | 227 m² | ≈ 194 m² | R$ 320.000 | 1.410 | 1.649 | Matrícula 57002, 2º RI |
| APTO 241 | 19 out 2010 | 227 m² | ≈ 194 m² | R$ 480.000 | 2.115 | 2.474 | Matrícula 28952, 2º RI |
| APTO 182 | 30 jul 2010 | 232 m² | ≈ 198 m² | R$ 550.000 | 2.371 | 2.778 | Matrícula 47078, 2º RI |
| APTO 82 | 26 fev 2010 | 232 m² | ≈ 198 m² | R$ 400.000 | 1.724 | 2.020 | Matrícula 32798, 2º RI |
| AP 51 | 30 nov 2009 | 227 m² | ≈ 194 m² | R$ 420.000 | 1.850 | 2.165 | Matrícula 66481, 2º RI |
| APTO 201 | 14 out 2008 | 227 m² | ≈ 194 m² | R$ 415.000 | 1.828 | 2.139 | Matrícula 17015, 2º RI |
| APTO 172 | 10 out 2007 | 232 m² | ≈ 198 m² | R$ 300.000 | 1.293 | 1.515 | Matrícula 72053, 2º RI |
| APTO 171 | 28 set 2007 | 227 m² | ≈ 194 m² | R$ 350.000 | 1.542 | 1.804 | Matrícula 71566, 2º RI |
| APTO 52 | 17 ago 2007 | 232 m² | ≈ 198 m² | R$ 340.000 | 1.466 | 1.717 | Matrícula 31574, 2º RI |
| APTO 192 | 24 abr 2007 | 232 m² | ≈ 198 m² | R$ 315.000 | 1.358 | 1.591 | Matrícula 84394, 2º RI |
| APTO 171 | 15 ago 2006 | 227 m² | ≈ 194 m² | R$ 232.500 | 1.024 | 1.198 | Matrícula 71566, 2º RI |
| APTO 22 | 6 abr 2006 | 232 m² | ≈ 198 m² | R$ 250.000 | 1.078 | 1.263 | Matrícula 82685, 2º RI |
| APTO 201 | 14 fev 2006 | 227 m² | ≈ 194 m² | R$ 197.662 | 871 | 1.019 | Matrícula 17015, 2º RI |
| APTO 131 | 14 fev 2006 | 227 m² | ≈ 194 m² | R$ 197.662 | 871 | 1.019 | Matrícula 58663, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 947/m² para R$ 5.086/m² (+437%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 227 m² construídos, ≈ 194 m² privativos 12 unidades vendidas
- 232 m² construídos, ≈ 198 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Vitória Rua Cardoso de Almeida, 654 | 1973 | 45 | 4.466 |
| Edifício Garca e Cisne Rua Cardoso de Almeida, 668 | 1973 | 104 | 6.504 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 370 | 2025 | 10 | 11.036 |
| Rua Cardoso de Almeida, 650 | 2009 | 43 | 7.722 |
| Edifício Place Versailles Rua Doutor Homem de Melo, 349 | 2007 | 27 | 6.772 |
| Rua Cardoso de Almeida, 634 | 2000 | 64 | 3.667 |