Edifício São Felipe
Rua Cardoso de Almeida, 612
- R$/m² construído
- 5.822
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.019
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 5 dez 2023
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 | 5 dez 2023 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 850.000 | 5.822 | 8.019 | Matrícula 55806, 2º RI |
| APTO 92 | 27 jun 2023 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.000.000 | 6.849 | 9.434 | Matrícula 66896, 2º RI |
| APTO 83 | 10 out 2022 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 825.000 | 5.651 | 7.783 | Matrícula 16102, 2º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2022 | 146 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 87516, 2º RI |
| APTO 73 | 27 ago 2021 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 736.000 | 5.041 | 6.943 | Matrícula 31660, 2º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2021 | 146 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 59035, 2º RI |
| APTO 92 | 3 fev 2020 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 520.000 | 3.562 | 4.906 | Matrícula 66896, 2º RI |
| APTO 32 | 8 nov 2019 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 680.000 | 4.658 | 6.415 | Matrícula 61996, 2º RI |
| APTO 62 | 4 nov 2019 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 730.000 | 5.000 | 6.887 | Matrícula 106037, 2º RI |
| APTO 24 | 16 set 2019 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 700.000 | 4.795 | 6.604 | Matrícula 92429, 2º RI |
| APTO 24 | 14 jun 2019 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 515.000 | 3.527 | 4.858 | Matrícula 92429, 2º RI |
| AP 74 | 9 abr 2018 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 700.000 | 4.795 | 6.604 | Matrícula 66019, 2º RI |
| AP 74 | 6 abr 2017 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 575.000 | 3.938 | 5.425 | Matrícula 66019, 2º RI |
| APTO 94 | 11 nov 2015 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 625.000 | 4.281 | 5.896 | Matrícula 92681, 2º RI |
| APTO 91 | 28 fev 2014 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 400.000 | 2.740 | 3.774 | Matrícula 59035, 2º RI |
| APTO 61 | 19 dez 2013 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 500.000 | 3.425 | 4.717 | Matrícula 63739, 2º RI |
| APTO 84 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2013 | 146 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 87170, 2º RI |
| APTO 42 | 27 mai 2013 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 560.000 | 3.836 | 5.283 | Matrícula 87516, 2º RI |
| APTO 83 E 1 | 18 dez 2012 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 476.000 | 3.260 | 4.491 | Matrícula 16102, 2º RI |
| APTO 71 7 A | 25 ago 2011 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 450.000 | 3.082 | 4.245 | Matrícula 89258, 2º RI |
| APTO 43 | 4 jul 2011 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 280.000 | 1.918 | 2.642 | Matrícula 60921, 2º RI |
| APTO 94 | 30 abr 2011 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 430.000 | 2.945 | 4.057 | Matrícula 92681, 2º RI |
| APTO 104 | 27 jan 2011 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 177.500 | 1.216 | 1.675 | Matrícula 69839, 2º RI |
| APTO 43 | 6 set 2010 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 180.000 | 1.233 | 1.698 | Matrícula 60921, 2º RI |
| APTO 32 | 17 ago 2010 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 180.000 | 1.233 | 1.698 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 21 | 31 ago 2009 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 315.000 | 2.158 | 2.972 | Matrícula 39113, 2º RI |
| APTO 61 | 29 nov 2007 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 160.000 | 1.096 | 1.509 | Matrícula 63739, 2º RI |
| APTO 14 Abaixo da referência | 7 mai 2007 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 34.000 | 233 | 321 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 84 | 8 mar 2007 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 100.000 | 685 | 943 | Matrícula 87170, 2º RI |
| APTO 34 | 22 mai 2006 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 205.000 | 1.404 | 1.934 | Matrícula 32112, 2º RI |
| APTO 31 | 2 mai 2006 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 142.000 | 973 | 1.340 | Matrícula 32213, 2º RI |
| APTO 84 Abaixo da referência | 2 fev 2006 | 146 m² | ≈ 106 m² | R$ 50.000 | 342 | 472 | Matrícula 87170, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.188/m² para R$ 6.336/m² (+433%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardoso de Almeida, 634 | 2000 | 64 | 3.667 |
| Condomínio Áries II Rua Itapicuru, 333 | 1973 | 24 | 5.856 |
| Rua Cardoso de Almeida, 650 | 2009 | 43 | 7.722 |
| Edifício Maria Vitória Rua Cardoso de Almeida, 654 | 1973 | 45 | 4.466 |
| Edifício Perd Trade Center Rua Itapicuru, 369 | 1994 | 109 | 4.147 |
| Rua Cardoso de Almeida, 542 | 1975 | 13 | 3.846 |