Residencial Carlito
Rua Carlito, 684
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 21 jun 2024
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 E VG Venda de parte do imóvel | 21 jun 2024 | 71 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 305646, 9º RI |
| AP 3 E VG | 8 set 2022 | 67 m² | ≈ 39 m² | R$ 190.000 | 2.836 | 4.872 | Matrícula 305641, 9º RI |
| AP 6 E VG | 17 mar 2022 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 243.000 | 3.423 | 5.927 | Matrícula 305644, 9º RI |
| AP 6 E VG | 15 fev 2022 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 243.000 | 3.423 | 5.927 | Matrícula 305644, 9º RI |
| AP 14 E VG | 11 jan 2022 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 240.000 | 3.380 | 5.854 | Matrícula 305652, 9º RI |
| AP 14 E VG | 8 jul 2020 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 160.000 | 2.254 | 3.902 | Matrícula 305652, 9º RI |
| AP 13 E VG | 17 abr 2020 | 67 m² | ≈ 39 m² | R$ 160.000 | 2.388 | 4.103 | Matrícula 305651, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2022 a mediana foi de R$ 2.321/m² para R$ 3.401/m² (+47%). O IPCA do período foi de 18%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 3 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resid Vitória Rua Carlito, 706 | 2018 | 3 | — |
| Rua Alves de Almeida, 679 | 1978 | 4 | — |
| Avenida João XXIII, 22 | 1955 | 14 | 3.178 |
| Edifício Karen Vanessa Rua Carlito, 808 | 2007 | 30 | 2.140 |
| Edifício Margarida Avenida João XXIII, 113 | 1972 | 3 | 3.972 |
| Avenida Renata, 242 | 1974 | 4 | — |