Rua Carlo Clausetti, 213
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 28 jul 2023
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21A Venda de parte do imóvel | 28 jul 2023 | 47 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 254634, 6º RI |
| AP 13A | 7 jun 2023 | 47 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 3.617 | 4.250 | Matrícula 176322, 6º RI |
| AP 42 C | 31 mar 2021 | 47 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 3.191 | 3.750 | Matrícula 165089, 6º RI |
| AP 34A | 7 dez 2018 | 47 m² | ≈ 40 m² | R$ 120.000 | 2.553 | 3.000 | Matrícula 150319, 6º RI |
| AP 11A Abaixo da referência | 8 fev 2018 | 47 m² | ≈ 40 m² | R$ 16.000 | 340 | 400 | Matrícula 229075, 6º RI |
| AP 33B | 3 nov 2016 | 47 m² | ≈ 40 m² | R$ 60.310 | 1.283 | 1.508 | Matrícula 161156, 6º RI |
| AP 33C | 10 jul 2015 | 47 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 3.617 | 4.250 | Matrícula 133449, 13º RI |
| AP 43 B | 24 out 2014 | 47 m² | ≈ 40 m² | R$ 185.000 | 3.936 | 4.625 | Matrícula 158662, 6º RI |
| AP 42 C | 23 out 2014 | 47 m² | ≈ 40 m² | R$ 163.000 | 3.468 | 4.075 | Matrícula 165089, 6º RI |
| AP 14B Venda de parte do imóvel | 12 set 2014 | 47 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 166542, 6º RI |
| AP 44 B | 27 jun 2014 | 47 m² | ≈ 40 m² | R$ 155.000 | 3.298 | 3.875 | Matrícula 158871, 6º RI |
| AP 51 A | 3 fev 2012 | 47 m² | ≈ 40 m² | R$ 115.000 | 2.447 | 2.875 | Matrícula 158870, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 745/m² para R$ 3.617/m² (+386%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Mignone, 105 | 1986 | 30 | 2.128 |
| Rua Francisco Mignone, 122 | 1986 | 23 | — |
| Rua Francisco Mignone, 45 | 1986 | 24 | 1.915 |
| Rua Carlo Clausetti, 176 | 1986 | 16 | 3.191 |
| Rua Francisco Mignone, 165 | 1986 | 28 | — |
| Rua Adolfo Celi, 195 | 1986 | 28 | 2.667 |