Residencial Sto Expedito
Rua Carlo Mannelli, 75
- R$/m² construído
- 2.135
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.620
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 15 ago 2024
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 15 ago 2024 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 220.000 | 2.821 | 4.783 | Matrícula 170905, 7º RI |
| AP 51 | 5 dez 2023 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 113.000 | 1.449 | 2.457 | Matrícula 170909, 7º RI |
| AP 51 Dação em pagamento | 3 ago 2023 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 142.472 | 1.827 | 3.097 | Matrícula 170909, 7º RI |
| AP 51 | 8 set 2022 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 180.000 | 2.308 | 3.913 | Matrícula 170909, 7º RI |
| AP 32 | 21 jan 2021 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 165.000 | 2.115 | 3.587 | Matrícula 170856, 7º RI |
| AP 52 | 9 dez 2016 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 180.000 | 2.308 | 3.913 | Matrícula 171020, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2024 a mediana foi de R$ 2.308/m² para R$ 2.821/m² (+22%). O IPCA do período foi de 48%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Vieira Guimarães, 107 | 1990 | 3 | 1.600 |
| Residencial Sto Expedito Rua Carlo Mannelli, 87 | 2011 | 5 | — |
| Rua Marmorata, 8 | 1981 | 5 | — |
| Rua Marinho Arcanjo dos Santos, 104 | 1999 | 20 | — |
| Rua Marinho Arcanjo dos Santos, 128 | 1999 | 17 | 1.780 |
| Rua Marinho Arcanjo dos Santos, 60 | 1999 | 13 | — |