Rua Carlos Baptista de Magalhães, 123
- R$/m² construído
- 7.490
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 3,6 mi
- 12 nov 2024
- Construção
- 2002
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 05 | 12 nov 2024 | 442 m² | — | R$ 3.600.000 | 8.145 | — | Matrícula 330205, 11º RI |
| CS 04 | 10 jun 2024 | 556 m² | — | R$ 3.800.000 | 6.835 | — | Matrícula 330204, 11º RI |
| CS 10 Outra transmissão | 24 nov 2023 | 465 m² | — | R$ 1.400.000 | 3.011 | — | Matrícula 330210, 11º RI |
| CS 01 | 15 ago 2022 | 487 m² | — | R$ 3.900.000 | 8.008 | — | Matrícula 330201, 11º RI |
| CS 03 | 11 abr 2022 | 565 m² | — | R$ 5.500.000 | 9.735 | — | Matrícula 330203, 11º RI |
| CS 06 | 5 jan 2022 | 546 m² | — | R$ 4.400.000 | 8.059 | — | Matrícula 330206, 11º RI |
| CS 02 | 10 jun 2021 | 462 m² | — | R$ 4.200.000 | 9.091 | — | Matrícula 330202, 11º RI |
| CS | 11 set 2020 | 636 m² | — | R$ 2.500.000 | 3.931 | — | Matrícula 330211, 11º RI |
| CS 08 | 22 out 2017 | 494 m² | — | R$ 3.350.000 | 6.781 | — | Matrícula 330208, 11º RI |
| CS 09 | 15 fev 2016 | 670 m² | — | R$ 2.078.185 | 3.102 | — | Matrícula 330209, 11º RI |
| CS 01 | 27 mar 2013 | 487 m² | — | R$ 2.625.000 | 5.390 | — | Matrícula 330201, 11º RI |
| CS 07 | 2 dez 2010 | 485 m² | — | R$ 2.045.000 | 4.216 | — | Matrícula 330207, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 3.341/m² para R$ 7.490/m² (+124%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 670 m² 1 unidade vendida
- 636 m² 1 unidade vendida
- 565 m² 1 unidade vendida
- 556 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Belvedere Rua Sincora, 451 | 1990 | 20 | 2.912 |
| Rua Sincora, 348 | 1975 | 3 | — |
| Rua Manuel José Gomes, 106 | 1979 | 3 | 8.333 |
| Rua Carlos Baptista de Magalhães, 273 | 2017 | 6 | 7.983 |
| Rua Libero Ripoli, 282 | 2007 | 3 | — |
| Rua Robelia, 439 | 2001 | 3 | — |