Rua Carlos Comenale, 68
- R$/m² construído
- 8.000
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.496
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 12 fev 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 BLOCO 2 | 12 fev 2026 | 80 m² | 45 m² | R$ 645.000 | 8.062 | 14.333 | Matrícula 99546, 4º RI |
| AP 22 CJ R PQ TRIA BLOCO 2 | 12 fev 2026 | 99 m² | 55 m² | R$ 600.000 | 6.061 | 10.909 | Matrícula 54436, 4º RI |
| AP 92 BLOCO 2 Arrematação em leilão | 13 ago 2025 | 99 m² | 55 m² | R$ 578.698 | 5.845 | 10.522 | Matrícula 55146, 4º RI |
| AP 111 BLOCO 2 | 22 jul 2025 | 99 m² | 55 m² | R$ 850.000 | 8.586 | 15.455 | Matrícula 56017, 4º RI |
| AP 173 BLOCO 2 | 10 jun 2025 | 126 m² | 79 m² | R$ 1.000.000 | 7.937 | 12.658 | Matrícula 57967, 4º RI |
| AP 113 BLOCO 2 | 5 out 2022 | 80 m² | 45 m² | R$ 510.000 | 6.375 | 11.333 | Matrícula 56023, 4º RI |
| AP 61 BLOCO 2 | 8 dez 2021 | 99 m² | 55 m² | R$ 625.000 | 6.313 | 11.364 | Matrícula 56667, 4º RI |
| AP 63 BLOCO 2 Abaixo da referência | 9 nov 2021 | 80 m² | 45 m² | R$ 40.000 | 500 | 889 | Matrícula 54438, 4º RI |
| AP 84 BLOCO 2 | 19 mar 2021 | 80 m² | 45 m² | R$ 450.000 | 5.625 | 10.000 | Matrícula 56016, 4º RI |
| AP 42 BLOCO 2 | 8 jan 2021 | 99 m² | 55 m² | R$ 600.000 | 6.061 | 10.909 | Matrícula 54433, 4º RI |
| AP 91 BLOCO 2 | 10 jan 2020 | 99 m² | 55 m² | R$ 460.000 | 4.646 | 8.364 | Matrícula 54422, 4º RI |
| AP 32 BLOCO 2 | 18 ago 2016 | 99 m² | 55 m² | R$ 360.000 | 3.636 | 6.545 | Matrícula 55147, 4º RI |
| AP 93 BLOCO 2 | 27 mai 2015 | 80 m² | 45 m² | R$ 520.000 | 6.500 | 11.556 | Matrícula 99546, 4º RI |
| AP 113 BLOCO 2 Permuta | 13 mar 2015 | 80 m² | 45 m² | R$ 36.738 | 459 | 816 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 51 BLOCO 2 | 1 ago 2014 | 99 m² | 55 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 8.182 | Matrícula 55151, 4º RI |
| AP 12 BLOCO 2 | 12 fev 2014 | 99 m² | 55 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 8.182 | Matrícula 54523, 4º RI |
| AP 173 BLOCO 2 | 18 set 2013 | 126 m² | 79 m² | R$ 825.000 | 6.548 | 10.443 | Matrícula 57967, 4º RI |
| AP 23 BLOCO 2 | 18 mai 2012 | 80 m² | 45 m² | R$ 360.000 | 4.500 | 8.000 | Matrícula 5443703, 4º RI |
| AP 93 BL II BLOCO 2 | 5 mar 2012 | 80 m² | 45 m² | R$ 325.000 | 4.062 | 7.222 | Matrícula 99546, 4º RI |
| AP 123 BLOCO 2 Outra transmissão | 9 fev 2012 | 80 m² | 45 m² | R$ 249.027 | 3.113 | 5.534 | Matrícula 57705, 4º RI |
| AP 114 BLOCO 2 | 18 mar 2011 | 80 m² | 45 m² | R$ 310.000 | 3.875 | 6.889 | Matrícula 66387, 4º RI |
| AP 81 BLOCO 2 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2011 | 99 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 55467, 4º RI |
| AP 123 BLOCO 2 | 17 dez 2010 | 80 m² | 45 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 5.556 | Matrícula 57705, 4º RI |
| AP 112 BLOCO 2 | 31 ago 2010 | 99 m² | 55 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 3.636 | Matrícula 63291, 17º RI |
| AP 72 BLOCO 2 | 7 mai 2010 | 99 m² | 55 m² | R$ 305.000 | 3.081 | 5.545 | Matrícula 51424, 4º RI |
| AP 24 BLOCO 2 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2010 | 80 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 54435, 4º RI |
| AP 124 BLOCO 2 | 5 out 2009 | 80 m² | 45 m² | R$ 160.000 | 2.000 | 3.556 | Matrícula 69137, 4º RI |
| AP 152 BLOCO 2 | 3 ago 2009 | 99 m² | 55 m² | R$ 183.000 | 1.848 | 3.327 | Matrícula 57706, 4º RI |
| AP 32 BLOCO 2 | 19 jun 2009 | 99 m² | 55 m² | R$ 160.000 | 1.616 | 2.909 | Matrícula 55147, 4º RI |
| AP 101 BLOCO 2 | 10 jun 2009 | 99 m² | 55 m² | R$ 195.000 | 1.970 | 3.545 | Matrícula 54439, 4º RI |
| AP 151 BLOCO 2 | 27 fev 2009 | 99 m² | 55 m² | R$ 188.000 | 1.899 | 3.418 | Matrícula 54434, 4º RI |
| AP 162 BLOCO 2 | 21 jan 2009 | 99 m² | 55 m² | R$ 135.000 | 1.364 | 2.455 | Matrícula 63999, 4º RI |
| AP 21 BLOCO 2 | 12 ago 2008 | 99 m² | 55 m² | R$ 195.000 | 1.970 | 3.545 | Matrícula 54428, 4º RI |
| AP 42 BLOCO 2 | 21 jan 2008 | 99 m² | 55 m² | R$ 100.000 | 1.010 | 1.818 | Matrícula 54433, 4º RI |
| AP 134 BLOCO 2 | 7 dez 2007 | 80 m² | 45 m² | R$ 65.000 | 812 | 1.444 | Matrícula 68973, 4º RI |
| AP 14 BLOCO 2 | 1 out 2007 | 80 m² | 45 m² | R$ 75.000 | 938 | 1.667 | Matrícula 54426, 4º RI |
| AP 12 BLOCO 2 | 29 mar 2007 | 99 m² | 55 m² | R$ 110.000 | 1.111 | 2.000 | Matrícula 54523, 4º RI |
| AP 63 BLOCO 2 Abaixo da referência | 16 mar 2007 | 80 m² | 45 m² | R$ 40.000 | 500 | 889 | Matrícula 54438, 4º RI |
| AP 71 BLOCO 2 | 8 set 2006 | 99 m² | 55 m² | R$ 116.000 | 1.172 | 2.109 | Matrícula 54425, 4º RI |
| AP 24 BLOCO 2 | 31 mar 2006 | 80 m² | 45 m² | R$ 80.000 | 1.000 | 1.778 | Matrícula 54435, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.086/m² para R$ 7.062/m² (+550%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, 55 m² privativos 18 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 45 m² privativos 11 unidades vendidas
- 126 m² construídos, 79 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Comenale, 96 | 1981 | 35 | 6.447 |
| Edifício Paul Wall S Res Rua Itapeva, 636 | 1991 | 342 | 5.132 |
| Edifício Timbauba Rua Itapeva, 538 | 2007 | 62 | 10.510 |
| Rua Itapeva, 518 | 1972 | 131 | 8.329 |
| Avenida Paulista, 1636 | 2012 | 270 | 6.981 |
| Edifício Trianon Rua Engenheiro Monlevade, 166 | 1947 | 24 | 9.459 |