Rua Carlos de Sousa Nazaré, 286
- R$/m² construído
- 4.202
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.586
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 4 mai 2026
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 AP26 | 4 mai 2026 | 122 m² | ≈ 92 m² | R$ 450.000 | 3.689 | 4.891 | Matrícula 87708, 4º RI |
| A4 AP 31 | 14 mai 2025 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 600.000 | 5.263 | 6.977 | Matrícula 4733, 4º RI |
| A3 AP26 | 9 dez 2024 | 122 m² | ≈ 92 m² | R$ 450.000 | 3.689 | 4.891 | Matrícula 87708, 4º RI |
| A5 AP 50 | 9 dez 2024 | 106 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 5.000 | Matrícula 32587, 4º RI |
| A5 AP 48 | 24 set 2024 | 116 m² | ≈ 87 m² | R$ 600.000 | 5.172 | 6.897 | Matrícula 74257, 4º RI |
| A3 AP 30 | 28 ago 2024 | 108 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 4.630 | 6.173 | Matrícula 22917, 4º RI |
| A4 AP 35 | 8 ago 2024 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 280.000 | 2.258 | 3.011 | Matrícula 59509, 4º RI |
| A3 AP 23 | 3 out 2023 | 90 m² | ≈ 68 m² | R$ 520.000 | 5.778 | 7.647 | Matrícula 44311, 4º RI |
| A4 AP 36 | 1 set 2023 | 125 m² | ≈ 94 m² | R$ 503.000 | 4.024 | 5.351 | Matrícula 18627, 4º RI |
| A2 AP 12 | 5 abr 2023 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 400.000 | 3.509 | 4.651 | Matrícula 121387, 4º RI |
| A1 AP 2 Integralização de capital | 20 mar 2023 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 50.000 | 391 | 521 | Matrícula 155400, 4º RI |
| A5 AP 46 | 1 set 2020 | 120 m² | ≈ 90 m² | R$ 290.946 | 2.425 | 3.233 | Matrícula 19411, 4º RI |
| A2 AP 19 | 17 jun 2019 | 112 m² | ≈ 84 m² | R$ 560.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 22135, 4º RI |
| A5 AP 50 | 16 jul 2018 | 106 m² | ≈ 80 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 3.750 | Matrícula 32587, 4º RI |
| A4 AP 33 | 15 nov 2014 | 90 m² | ≈ 68 m² | R$ 264.999 | 2.944 | 3.897 | Matrícula 109403, 4º RI |
| A2 AP 19 | 28 mar 2013 | 112 m² | ≈ 84 m² | R$ 185.000 | 1.652 | 2.202 | Matrícula 22135, 4º RI |
| A2 AP 12A | 23 mai 2012 | 90 m² | ≈ 68 m² | R$ 115.000 | 1.278 | 1.691 | Matrícula 30115, 4º RI |
| A3 AP 30 | 22 dez 2011 | 108 m² | ≈ 81 m² | R$ 150.000 | 1.389 | 1.852 | Matrícula 22917, 5º RI |
| A2 AP 16 | 21 dez 2011 | 122 m² | ≈ 92 m² | R$ 250.000 | 2.049 | 2.717 | Matrícula 141390, 4º RI |
| A4 AP 37 Arrematação em leilão | 11 jul 2011 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 85.000 | 1.308 | 1.735 | Matrícula 68638, 4º RI |
| A5 AP 47 | 24 nov 2010 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 110.000 | 1.692 | 2.245 | Matrícula 96466, 4º RI |
| A3 AP 28 | 27 ago 2010 | 116 m² | ≈ 87 m² | R$ 150.000 | 1.293 | 1.724 | Matrícula 83011, 4º RI |
| A3 AP 29 | 7 jul 2010 | 112 m² | ≈ 84 m² | R$ 160.000 | 1.429 | 1.905 | Matrícula 55611, 4º RI |
| A5 AP 46 | 5 ago 2009 | 120 m² | ≈ 90 m² | R$ 105.000 | 875 | 1.167 | Matrícula 19411, 4º RI |
| A3 AP 30 Venda de parte do imóvel | 23 jun 2009 | 108 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 22917, 4º RI |
| A2 AP 19 | 20 mai 2009 | 112 m² | ≈ 84 m² | R$ 80.000 | 714 | 952 | Matrícula 22135, 4º RI |
| A5 AP 50 | 5 mai 2009 | 106 m² | ≈ 80 m² | R$ 90.000 | 849 | 1.125 | Matrícula 32587, 4º RI |
| A4 AP 39 | 17 abr 2009 | 115 m² | ≈ 87 m² | R$ 92.000 | 800 | 1.057 | Matrícula 67561, 4º RI |
| A2 APTO 15 | 6 jun 2008 | 121 m² | ≈ 91 m² | R$ 150.000 | 1.240 | 1.648 | Matrícula 46565, 4º RI |
| A2 AP 17 | 6 jun 2008 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 35.000 | 538 | 714 | Matrícula 18723, 4º RI |
| A3 AP 23 Arrematação em leilão | 18 dez 2007 | 90 m² | ≈ 68 m² | R$ 34.800 | 387 | 512 | Matrícula 0, 4º RI |
| A5 AP 47 | 31 ago 2007 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 50.000 | 769 | 1.020 | Matrícula 96466, 4º RI |
| A5 APTO 41 | 16 jun 2006 | 109 m² | ≈ 82 m² | R$ 55.000 | 505 | 671 | Matrícula 0, 4º RI |
| A4 AP 34 | 12 mai 2006 | 102 m² | ≈ 77 m² | R$ 48.000 | 471 | 623 | Matrícula 116322, 4º RI |
| A5 AP 50 | 20 fev 2006 | 106 m² | ≈ 80 m² | R$ 40.000 | 377 | 500 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 471/m² para R$ 3.689/m² (+684%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +166%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 3 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 3 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 2 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício S Kherlakian Rua Comen Afonso Kherlakian, 79 | 1968 | 113 | 20.455 |
| Rua Vinte e Cinco de Marco, 966 | 1959 | 8 | 6.838 |
| Rua Vinte e Cinco de Marco, 990 | 1955 | 43 | 9.738 |
| Rua Vinte e Cinco de Marco, 976 | 1949 | 8 | — |
| Avenida Senador Queirós, 456 | 1943 | 22 | 4.940 |
| Avenida Senador Queirós, 478 | 1952 | 20 | — |