Rua Carlos Gomes, 68
- R$/m² construído
- 2.832
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.514
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 303 mil
- 2 jun 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 2 jun 2026 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 303.000 | 2.755 | 4.391 | Matrícula 89697, 15º RI |
| AP 42 4 AND | 9 jan 2026 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 285.000 | 2.591 | 4.130 | Matrícula 87074, 15º RI |
| AP 72 | 3 out 2025 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 355.000 | 3.227 | 5.145 | Matrícula 99929, 15º RI |
| AP 1 | 18 set 2025 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.909 | 4.638 | Matrícula 89698, 15º RI |
| AP 2 | 30 jun 2023 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 5.072 | Matrícula 138544, 15º RI |
| AP 13 | 30 nov 2021 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 240.000 | 2.308 | 3.692 | Matrícula 112861, 15º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 15 mar 2016 | 104 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 93460, 15º RI |
| AP 71 | 10 out 2013 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 4.348 | Matrícula 87071, 15º RI |
| AP 21 | 5 nov 2012 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 265.000 | 2.409 | 3.841 | Matrícula 101359, 15º RI |
| AP 2 | 25 mai 2012 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 2.899 | Matrícula 138544, 15º RI |
| AP 71 | 9 fev 2010 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.182 | 1.884 | Matrícula 87071, 15º RI |
| AP 32 | 18 fev 2008 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 106.000 | 964 | 1.536 | Matrícula 87069, 15º RI |
| AP 2 | 31 jan 2008 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 83.000 | 755 | 1.203 | Matrícula 138544, 15º RI |
| AP 61 | 14 set 2007 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 61.230 | 557 | 887 | Matrícula 143519, 15º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 4 set 2006 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 35.000 | 337 | 538 | Matrícula 89700, 15º RI |
| AP 23 | 5 mai 2006 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 77.000 | 740 | 1.185 | Matrícula 97401, 15º RI |
| AP 72 | 22 fev 2006 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 727 | 1.159 | Matrícula 99929, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 734/m² para R$ 2.673/m² (+264%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 9 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Gomes, 42 | 1954 | 3 | 4.247 |
| Condomínio Carlos Gomes Rua Carlos Gomes, 61 | 2015 | 4 | 4.062 |
| Rua Carlos Gomes, 133 | 1978 | 3 | 6.463 |
| Residencial Pataiba Rua Pataiba, 30 | 2018 | 4 | 4.419 |
| Rua Macambira, 46 | 1955 | 3 | — |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 400 | 1942 | 3 | — |