Edifício Conde Paranagua
Rua Carlos Petit, 490
- R$/m² construído
- 4.953
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.545
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 667 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E 1VG | 21 set 2026 | 100 m² | 53 m² | R$ 667.000 | 6.670 | 12.585 | Matrícula 65059, 1º RI |
| AP 14 E 1VG | 23 jul 2024 | 106 m² | 55 m² | R$ 490.000 | 4.623 | 8.909 | Matrícula 64581, 1º RI |
| AP 14 E 1VG | 28 jun 2024 | 106 m² | 55 m² | R$ 490.000 | 4.623 | 8.909 | Matrícula 64581, 1º RI |
| AP 84 E 1VG | 27 jun 2024 | 106 m² | 55 m² | R$ 525.000 | 4.953 | 9.545 | Matrícula 64592, 1º RI |
| AP 13 E 1VG Arrematação em leilão | 22 fev 2024 | 100 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 64606, 1º RI |
| AP 41 E 1VG | 25 out 2023 | 108 m² | 55 m² | R$ 580.000 | 5.370 | 10.545 | Matrícula 64595, 1º RI |
| AP 63 E 1VG | 29 mai 2023 | 100 m² | 53 m² | R$ 680.000 | 6.800 | 12.830 | Matrícula 65058, 9º RI |
| AP 41 E 1VG | 9 jun 2022 | 108 m² | 55 m² | R$ 505.000 | 4.676 | 9.182 | Matrícula 64595, 1º RI |
| AP 11 E 1VG Permuta | 17 nov 2020 | 108 m² | 55 m² | R$ 402.581 | 3.728 | 7.320 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 61 E 1VG | 20 ago 2020 | 108 m² | 55 m² | R$ 555.500 | 5.144 | 10.100 | Matrícula 66653, 1º RI |
| AP 24 E 1 VG Permuta | 19 mai 2020 | 106 m² | 55 m² | R$ 500.000 | 4.717 | 9.091 | Matrícula 64605, 1º RI |
| AP 91 DUPLEX | 25 out 2019 | 196 m² | 104 m² | R$ 550.000 | 2.806 | 5.288 | Matrícula 64589, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.197/m² para R$ 6.670/m² (+457%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, 55 m² privativos 9 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 55 m² privativos 6 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 53 m² privativos 5 unidades vendidas
- 196 m² construídos, 104 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Petit, 463 | 1983 | 12 | 5.147 |
| Rua Carlos Petit, 575 | 1970 | 8 | — |
| Rua Mantiqueira, 127 | 1969 | 4 | 9.215 |
| Rua Mantiqueira, 135 | 1954 | 3 | 9.833 |
| Rua Dona Carolina, 60 | 2017 | 63 | 11.751 |
| Rua Joaquim Távora, 77 | 1959 | 4 | — |