Rua Dona Carolina, 60
- R$/m² construído
- 11.751
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.466
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 15 abr 2025
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1601 E 3VG | 15 abr 2025 | 236 m² | ≈ 142 m² | R$ 2.850.000 | 12.076 | 20.070 | Matrícula 124079, 1º RI |
| AP 2001 E 3 VG | 20 jan 2025 | 239 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.950.000 | 8.159 | 13.542 | Matrícula 124095, 1º RI |
| AP 502 E 2 VG | 22 jul 2024 | 174 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.130.000 | 6.494 | 10.762 | Matrícula 124036, 1º RI |
| AP 803 E 2 VG | 5 jun 2024 | 174 m² | ≈ 105 m² | R$ 2.070.000 | 11.897 | 19.714 | Matrícula 124049, 1º RI |
| AP 501 E 2 VG | 27 dez 2023 | 217 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.550.000 | 11.751 | 19.466 | Matrícula 124035, 1º RI |
| AP 2001 E 3 VG | 25 jul 2023 | 239 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.680.280 | 7.030 | 11.669 | Matrícula 124095, 1º RI |
| AP 503 E 2 VG | 27 abr 2023 | 174 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.850.000 | 10.632 | 17.619 | Matrícula 124037, 1º RI |
| AP 1503 E 2 VG | 14 mar 2023 | 174 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.950.000 | 11.207 | 18.571 | Matrícula 124077, 1º RI |
| AP 2003 E 2 VG | 7 nov 2022 | 174 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.310.560 | 7.532 | 12.482 | Matrícula 124097, 1º RI |
| AP 404 E 2 VG | 4 mai 2022 | 217 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.558.334 | 7.181 | 11.896 | Matrícula 124034, 1º RI |
| AP 1604 E 3VG | 14 abr 2022 | 236 m² | ≈ 142 m² | R$ 2.300.000 | 9.746 | 16.197 | Matrícula 116583, 1º RI |
| AP 801 E 3VG | 21 mar 2022 | 236 m² | ≈ 142 m² | R$ 2.360.000 | 10.000 | 16.620 | Matrícula 124047, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 7.184/m² para R$ 10.118/m² (+41%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de −3,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 174 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 19 unidades vendidas
- 236 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 15 unidades vendidas
- 217 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 7 unidades vendidas
- 384 m² construídos, ≈ 231 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mantiqueira, 135 | 1954 | 3 | 9.833 |
| Rua Mantiqueira, 230 | 1973 | 54 | 5.556 |
| Rua Mantiqueira, 127 | 1969 | 4 | 9.215 |
| Rua Dona Carolina, 91 | 1994 | 23 | — |
| Rua Carlos Petit, 575 | 1970 | 8 | — |
| Edifício Conde Paranagua Rua Carlos Petit, 490 | 1990 | 43 | 4.953 |