Rua Carlos Steinen, 536
- R$/m² construído
- 11.506
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.466
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 4,8 mi
- 7 out 2024
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 7 out 2024 | 415 m² | ≈ 290 m² | R$ 4.800.000 | 11.566 | 16.552 | Matrícula 127252, 1º RI |
| AP 31 | 11 dez 2023 | 415 m² | ≈ 290 m² | R$ 4.750.000 | 11.446 | 16.379 | Matrícula 127245, 1º RI |
| AP 161 | 27 dez 2022 | 415 m² | ≈ 290 m² | R$ 2.611.841 | 6.294 | 9.006 | Matrícula 127258, 14º RI |
| AP 141 | 25 out 2022 | 415 m² | ≈ 290 m² | R$ 4.000.000 | 9.639 | 13.793 | Matrícula 127256, 1º RI |
| AP 171 | 4 ago 2022 | 415 m² | ≈ 290 m² | R$ 4.200.000 | 10.120 | 14.483 | Matrícula 127259, 1º RI |
| AP 141 Dação em pagamento | 15 jun 2022 | 415 m² | ≈ 290 m² | R$ 3.666.050 | 8.834 | 12.642 | Matrícula 127256, 1º RI |
| AP 201 | 29 jul 2021 | 415 m² | ≈ 290 m² | R$ 4.000.000 | 9.639 | 13.793 | Matrícula 127262, 1º RI |
| AP 91 | 17 jun 2021 | 415 m² | ≈ 290 m² | R$ 3.500.000 | 8.434 | 12.069 | Matrícula 127251, 1º RI |
| AP 201 | 12 jun 2021 | 415 m² | ≈ 290 m² | R$ 2.281.000 | 5.496 | 7.866 | Matrícula 127262, 1º RI |
| AP 191 | 13 mai 2021 | 415 m² | ≈ 290 m² | R$ 3.850.000 | 9.277 | 13.276 | Matrícula 127261, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 8.855/m² para R$ 11.566/m² (+31%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +9,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 415 m² construídos, ≈ 290 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Said Aiach, 277 | 2013 | 22 | 10.473 |
| Rua Said Aiach, 191 | 2014 | 78 | 7.258 |
| Edifício Poeme Paraíso Rua Tomás Carvalhal, 637 | 2014 | 12 | 11.094 |
| Rua Achilles Masetti, 138 | 1970 | 15 | 6.817 |
| Rua Achilles Masetti, 141 | 1970 | 17 | 10.464 |
| Rua Tomás Carvalhal, 704 | 1970 | 18 | 6.154 |