Edifício Poeme Paraíso
Rua Tomás Carvalhal, 637
- R$/m² construído
- 11.094
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 5,8 mi
- 9 mai 2025
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 DP E 5VG | 9 mai 2025 | 631 m² | — | R$ 5.800.000 | 9.192 | — | Matrícula 117688, 1º RI |
| AP 181 DP E 5VG | 9 abr 2025 | 631 m² | — | R$ 7.500.000 | 11.886 | — | Matrícula 117702, 1º RI |
| AP 41 DP E 5VG Dação em pagamento | 22 mai 2024 | 631 m² | — | R$ 6.000.000 | 9.509 | — | Matrícula 117688, 1º RI |
| AP 121 DP E 5VG | 14 dez 2023 | 631 m² | — | R$ 7.000.000 | 11.094 | — | Matrícula 117696, 1º RI |
| AP 101 DP E 5VG | 15 nov 2023 | 631 m² | — | R$ 6.500.000 | 10.301 | — | Matrícula 117694, 1º RI |
| AP 51 DP E 5VG | 5 out 2023 | 631 m² | — | R$ 7.550.000 | 11.965 | — | Matrícula 117689, 1º RI |
| AP 21 DP E 5VG Abaixo da referência | 14 jun 2022 | 780 m² | — | R$ 2.150.000 | 2.756 | — | Matrícula 117686, 1º RI |
| AP 241 DP E 8VG | 12 nov 2021 | 1.092 m² | — | R$ 10.750.000 | 9.844 | — | Matrícula 117708, 1º RI |
| AP 31 DP E 5 | 22 mai 2019 | 631 m² | — | R$ 4.600.000 | 7.290 | — | Matrícula 117687, 1º RI |
| AP 171 DP E | 3 set 2018 | 631 m² | — | R$ 5.000.000 | 7.924 | — | Matrícula 117701, 1º RI |
| AP 211 DP E | 14 jul 2017 | 631 m² | — | R$ 5.000.000 | 7.924 | — | Matrícula 117705, 1º RI |
| AP 221 DP E | 14 dez 2016 | 631 m² | — | R$ 4.183.285 | 6.630 | — | Matrícula 117706, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 6.630/m² para R$ 10.539/m² (+59%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de +2,0%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 631 m² 9 unidades vendidas
- 1.092 m² 1 unidade vendida
- 780 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Said Aiach, 191 | 2014 | 78 | 7.258 |
| Rua Tomás Carvalhal, 555 | 2012 | 12 | 15.686 |
| Rua Tomás Carvalhal, 598 | 1983 | 18 | 5.881 |
| Rua Carlos Steinen, 399 | 1974 | 34 | 7.052 |
| Rua Tomás Carvalhal, 543 | 2012 | 19 | — |
| Rua Carlos Steinen, 536 | 2019 | 10 | 11.506 |