Edifício Bellagio
Rua Carlos Weber, 1232
- R$/m² construído
- 5.823
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.052
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 3 jul 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2 VG | 3 jul 2025 | 169 m² | 97 m² | R$ 980.000 | 5.799 | 10.103 | Matrícula 102959, 10º RI |
| AP 123 E 2 VG | 7 out 2024 | 171 m² | 100 m² | R$ 900.000 | 5.263 | 9.000 | Matrícula 102993, 10º RI |
| AP 94 E 2 VG | 2 ago 2024 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.000.000 | 5.848 | 10.000 | Matrícula 102982, 10º RI |
| AP 92 E 2 VG | 4 abr 2024 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.100.000 | 6.433 | 11.000 | Matrícula 102980, 10º RI |
| AP 42 E 2 VG | 19 set 2023 | 169 m² | 97 m² | R$ 900.000 | 5.325 | 9.278 | Matrícula 102960, 10º RI |
| AP 103 E 2 VG | 15 ago 2023 | 171 m² | 100 m² | R$ 890.000 | 5.205 | 8.900 | Matrícula 102985, 10º RI |
| AP 131 E 2 VG | 26 jun 2023 | 179 m² | 100 m² | R$ 960.000 | 5.363 | 9.600 | Matrícula 102995, 10º RI |
| AP 82 E 2 VG Integralização de capital | 19 jun 2023 | 171 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 102976, 10º RI |
| AP 23 E 2 VG | 22 jun 2022 | 169 m² | 97 m² | R$ 935.000 | 5.533 | 9.639 | Matrícula 102953, 10º RI |
| AP 124 E 2 VG | 28 jan 2022 | 171 m² | 100 m² | R$ 900.000 | 5.263 | 9.000 | Matrícula 102994, 10º RI |
| AP 53 E 2 VG | 18 out 2021 | 169 m² | 97 m² | R$ 940.000 | 5.562 | 9.691 | Matrícula 92707, 10º RI |
| AP 73 E 2 VG | 14 ago 2020 | 171 m² | 100 m² | R$ 775.000 | 4.532 | 7.750 | Matrícula 102973, 10º RI |
| AP 133 E 2 V Venda de parte do imóvel | 10 jan 2020 | 171 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 102997, 10º RI |
| AP 73 E 2 VG Abaixo da referência | 8 fev 2019 | 171 m² | 100 m² | R$ 156.373 | 914 | 1.564 | Matrícula 102973, 10º RI |
| AP 81 E 2 VG | 14 jan 2019 | 171 m² | 100 m² | R$ 850.000 | 4.971 | 8.500 | Matrícula 102975, 10º RI |
| AP 11 E 2 VG | 1 set 2017 | 169 m² | 97 m² | R$ 610.000 | 3.609 | 6.289 | Matrícula 102947, 10º RI |
| AP 32 E 2 VG | 26 mai 2017 | 169 m² | 97 m² | R$ 400.000 | 2.367 | 4.124 | Matrícula 102956, 10º RI |
| AP 54 E 2 VG | 11 nov 2015 | 169 m² | 97 m² | R$ 790.000 | 4.675 | 8.144 | Matrícula 102966, 10º RI |
| AP 81 E 2 VG Outra transmissão | 30 set 2015 | 171 m² | 100 m² | R$ 94.976 | 555 | 950 | Matrícula 102975, 10º RI |
| AP 124 E 2 V | 10 jul 2015 | 171 m² | 100 m² | R$ 750.000 | 4.386 | 7.500 | Matrícula 102994, 10º RI |
| AP 63 E 2 VG | 27 fev 2015 | 171 m² | 100 m² | R$ 728.000 | 4.257 | 7.280 | Matrícula 102969, 10º RI |
| AP 111 E 2 V | 11 nov 2014 | 171 m² | 100 m² | R$ 750.000 | 4.386 | 7.500 | Matrícula 102987, 10º RI |
| AP 113 E 2 V | 28 mar 2013 | 171 m² | 100 m² | R$ 690.000 | 4.035 | 6.900 | Matrícula 102989, 10º RI |
| AP 13 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 4 fev 2013 | 169 m² | 97 m² | — | — | — | Matrícula 102949, 10º RI |
| AP 32 E 2 VG Permuta | 18 jan 2013 | 169 m² | 97 m² | R$ 200.000 | 1.183 | 2.062 | Matrícula 102956, 10º RI |
| AP 74 E 2 VG Abaixo da referência | 18 out 2012 | 171 m² | 100 m² | R$ 145.394 | 850 | 1.454 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 44 E 2 VG | 16 out 2012 | 169 m² | 97 m² | R$ 650.000 | 3.846 | 6.701 | Matrícula 102962, 10º RI |
| AP 111 E 2 V | 5 abr 2012 | 171 m² | 100 m² | R$ 330.000 | 1.930 | 3.300 | Matrícula 102987, 10º RI |
| AP 41 E 2 VG | 27 set 2011 | 169 m² | 97 m² | R$ 650.000 | 3.846 | 6.701 | Matrícula 102959, 10º RI |
| AP 21 E 2 VG | 14 set 2011 | 169 m² | 97 m² | R$ 480.000 | 2.840 | 4.948 | Matrícula 102951, 10º RI |
| AP 23 E 2 VG | 5 mai 2011 | 169 m² | 97 m² | R$ 420.000 | 2.485 | 4.330 | Matrícula 102953, 10º RI |
| AP 14 E 2 VG | 30 mar 2011 | 169 m² | 97 m² | R$ 460.000 | 2.722 | 4.742 | Matrícula 102950, 10º RI |
| AP 54 E 2 VG | 2 mar 2011 | 169 m² | 97 m² | R$ 500.000 | 2.959 | 5.155 | Matrícula 102966, 10º RI |
| AP 104 E 2 V | 26 jan 2011 | 171 m² | 100 m² | R$ 500.000 | 2.924 | 5.000 | Matrícula 102986, 10º RI |
| AP 43 E 2 VG | 10 set 2010 | 169 m² | 97 m² | R$ 292.500 | 1.731 | 3.015 | Matrícula 102961, 10º RI |
| AP 111 E 2 V Venda de parte do imóvel | 6 jul 2010 | 171 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 102987, 10º RI |
| AP 24 E 2 VG | 18 mai 2010 | 169 m² | 97 m² | R$ 425.000 | 2.515 | 4.381 | Matrícula 102954, 10º RI |
| AP 12 E 2 VG | 11 dez 2009 | 169 m² | 97 m² | R$ 300.000 | 1.775 | 3.093 | Matrícula 102948, 10º RI |
| AP 42 E 2 VG | 3 nov 2009 | 169 m² | 97 m² | R$ 300.000 | 1.775 | 3.093 | Matrícula 102960, 10º RI |
| AP 133 E 2 V | 23 out 2009 | 171 m² | 100 m² | R$ 155.896 | 912 | 1.559 | Matrícula 102977, 10º RI |
| AP 12 E 2 VG | 30 jun 2009 | 169 m² | 97 m² | R$ 290.000 | 1.716 | 2.990 | Matrícula 102948, 10º RI |
| AP 12 E 2 VG Outra transmissão | 8 out 2008 | 169 m² | 97 m² | R$ 231.848 | 1.372 | 2.390 | Matrícula 102948, 10º RI |
| AP 94 E 2 VG | 10 set 2008 | 171 m² | 100 m² | R$ 182.655 | 1.068 | 1.827 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 91 E 2 VG | 22 ago 2008 | 171 m² | 100 m² | R$ 245.000 | 1.433 | 2.450 | Matrícula 102979, 10º RI |
| AP 54 E 2 VG | 17 jun 2008 | 169 m² | 97 m² | R$ 176.220 | 1.043 | 1.817 | Matrícula 102966, 10º RI |
| AP 23 E 2 VG | 12 mar 2008 | 169 m² | 97 m² | R$ 300.000 | 1.775 | 3.093 | Matrícula 102953, 10º RI |
| AP 134 E 2 V | 20 dez 2007 | 179 m² | 100 m² | R$ 163.600 | 914 | 1.636 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 134 E 2 V Cessão de direitos | 20 dez 2007 | 179 m² | 100 m² | R$ 163.600 | 914 | 1.636 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 42 E 2 VG | 18 dez 2007 | 169 m² | 97 m² | R$ 240.000 | 1.420 | 2.474 | Matrícula 102960, 10º RI |
| AP 71 E 2 VG | 31 ago 2007 | 171 m² | 100 m² | R$ 309.000 | 1.807 | 3.090 | Matrícula 102971, 10º RI |
| AP 11 E 2 VG | 10 abr 2007 | 169 m² | 97 m² | R$ 200.000 | 1.183 | 2.062 | Matrícula 102947, 10º RI |
| AP 83 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 15 mar 2007 | 171 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 102977, 10º RI |
| AP 72 E 2 VG | 31 jan 2007 | 171 m² | 100 m² | R$ 230.000 | 1.345 | 2.300 | Matrícula 102972, 10º RI |
| AP 72 E 2 VG | 30 nov 2006 | 171 m² | 100 m² | R$ 145.452 | 851 | 1.455 | Matrícula 102972, 10º RI |
| AP 53 E 2 VG | 31 out 2006 | 169 m² | 97 m² | R$ 215.000 | 1.272 | 2.216 | Matrícula 102965, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.061/m² para R$ 5.799/m² (+446%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, 100 m² privativos 18 unidades vendidas
- 169 m² construídos, 97 m² privativos 14 unidades vendidas
- 179 m² construídos, 100 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Schilling, 413 | 2004 | 138 | 3.121 |
| Edifício Versatile Rua Paulo Franco, 85 | 1997 | 101 | 5.656 |
| Edifício Princ Sevilha Rua Carlos Weber, 1288 | 1998 | 64 | 5.904 |
| Rua Carlos Weber, 1233 | 1970 | 13 | 7.737 |
| Edifício Príncipe Navarra Rua Carlos Weber, 1330 | 1996 | 57 | 6.154 |
| Rua Carlos Weber, 1368 | 2008 | 116 | 7.725 |