Edifício Versatile
Rua Paulo Franco, 85
- R$/m² construído
- 5.656
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.523
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 920 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 193 E 2 VG | 12 mai 2026 | 160 m² | 86 m² | R$ 920.000 | 5.750 | 10.698 | Matrícula 89334, 10º RI |
| AP 182 E 2 VG | 7 nov 2025 | 160 m² | 86 m² | R$ 890.000 | 5.562 | 10.349 | Matrícula 89329, 10º RI |
| AP 64 E VAGA | 11 set 2025 | 132 m² | 72 m² | R$ 880.000 | 6.667 | 12.222 | Matrícula 89283, 10º RI |
| AP 111 E 2 VG | 1 ago 2025 | 160 m² | 86 m² | R$ 850.000 | 5.312 | 9.884 | Matrícula 89300, 10º RI |
| AP 193 E 2 VG | 9 jun 2025 | 160 m² | 86 m² | R$ 920.000 | 5.750 | 10.698 | Matrícula 89334, 10º RI |
| AP 202 E 2 VG | 28 mai 2025 | 160 m² | 86 m² | R$ 990.000 | 6.188 | 11.512 | Matrícula 89337, 10º RI |
| AP 181 E 2 VG | 9 mai 2025 | 160 m² | 86 m² | R$ 905.000 | 5.656 | 10.523 | Matrícula 89328, 10º RI |
| AP 142 E 2 VG | 27 set 2024 | 160 m² | 86 m² | R$ 900.000 | 5.625 | 10.465 | Matrícula 85651, 10º RI |
| AP 92 E VAGA | 5 ago 2024 | 132 m² | 72 m² | R$ 890.000 | 6.742 | 12.361 | Matrícula 89293, 10º RI |
| AP 212 E 2 VG | 26 jul 2024 | 160 m² | 86 m² | R$ 830.000 | 5.188 | 9.651 | Matrícula 89341, 10º RI |
| AP 204 E 2 VG | 21 dez 2023 | 160 m² | 86 m² | R$ 750.000 | 4.688 | 8.721 | Matrícula 89339, 10º RI |
| AP 142 E 2 VG | 31 mai 2023 | 160 m² | 86 m² | R$ 760.000 | 4.750 | 8.837 | Matrícula 89313, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.062/m² para R$ 5.750/m² (+441%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, 86 m² privativos 35 unidades vendidas
- 132 m² construídos, 72 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bellagio Rua Carlos Weber, 1232 | 2002 | 55 | 5.823 |
| Edifício Phoenix Rua Paulo Franco, 48 | 1999 | 86 | 5.510 |
| Rua Schilling, 413 | 2004 | 138 | 3.121 |
| Residencial Hyde Park Rua Paulo Franco, 114 | 2004 | 70 | 5.515 |
| Edifício Double Space Rua Paulo Franco, 142 | 1995 | 44 | 5.231 |
| Rua Paulo Franco, 153 | 2021 | 39 | 7.185 |