Residencial Hyde Park
Rua Paulo Franco, 114
- R$/m² construído
- 5.515
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.579
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 890 mil
- 22 jan 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E2VG | 22 jan 2026 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 890.000 | 5.394 | 9.368 | Matrícula 108908, 10º RI |
| AP 64 E2VG | 18 ago 2025 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 880.000 | 5.333 | 9.263 | Matrícula 108921, 10º RI |
| AP 13 E2VG | 24 out 2024 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 910.000 | 5.515 | 9.579 | Matrícula 108900, 10º RI |
| AP 51 E 2VG | 24 set 2024 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 980.000 | 5.939 | 10.316 | Matrícula 108914, 10º RI |
| AP 52 E2VG | 6 jun 2024 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.035.000 | 6.273 | 10.895 | Matrícula 108915, 10º RI |
| AP 82 E2VG | 22 mar 2024 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.055.000 | 6.394 | 11.105 | Matrícula 108927, 10º RI |
| AP 14 E2VG | 8 nov 2023 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 900.000 | 5.455 | 9.474 | Matrícula 98771, 10º RI |
| AP 34 E2VG | 8 ago 2023 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 940.000 | 5.697 | 9.895 | Matrícula 108909, 10º RI |
| AP 82 E2VG | 15 out 2021 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 900.000 | 5.455 | 9.474 | Matrícula 108927, 10º RI |
| AP 34 E2VG | 2 set 2021 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 810.000 | 4.909 | 8.526 | Matrícula 108909, 10º RI |
| AP 52 E2VG | 12 mar 2021 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 890.000 | 5.394 | 9.368 | Matrícula 108915, 10º RI |
| AP 71 E2VG | 4 set 2020 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 500.000 | 3.030 | 5.263 | Matrícula 108922, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.455/m² para R$ 5.394/m² (+271%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 42 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Double Space Rua Paulo Franco, 142 | 1995 | 44 | 5.231 |
| Edifício Phoenix Rua Paulo Franco, 48 | 1999 | 86 | 5.510 |
| Edifício L'Espace Rua Paulo Franco, 194 | 2014 | 31 | 6.837 |
| Edifício Versatile Rua Paulo Franco, 85 | 1997 | 101 | 5.656 |
| Rua Schilling, 579 | 2001 | 72 | 5.155 |
| Rua Paulo Franco, 153 | 2021 | 39 | 7.185 |