Residencial Hyde Park
Rua Paulo Franco, 114
- R$/m² construído
- 5.515
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.579
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 890 mil
- 22 jan 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E2VG | 22 jan 2026 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 890.000 | 5.394 | 9.368 | Matrícula 108908, 10º RI |
| AP 64 E2VG | 18 ago 2025 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 880.000 | 5.333 | 9.263 | Matrícula 108921, 10º RI |
| AP 13 E2VG | 24 out 2024 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 910.000 | 5.515 | 9.579 | Matrícula 108900, 10º RI |
| AP 51 E 2VG | 24 set 2024 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 980.000 | 5.939 | 10.316 | Matrícula 108914, 10º RI |
| AP 52 E2VG | 6 jun 2024 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.035.000 | 6.273 | 10.895 | Matrícula 108915, 10º RI |
| AP 82 E2VG | 22 mar 2024 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.055.000 | 6.394 | 11.105 | Matrícula 108927, 10º RI |
| AP 14 E2VG | 8 nov 2023 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 900.000 | 5.455 | 9.474 | Matrícula 98771, 10º RI |
| AP 34 E2VG | 8 ago 2023 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 940.000 | 5.697 | 9.895 | Matrícula 108909, 10º RI |
| AP 82 E2VG | 15 out 2021 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 900.000 | 5.455 | 9.474 | Matrícula 108927, 10º RI |
| AP 34 E2VG | 2 set 2021 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 810.000 | 4.909 | 8.526 | Matrícula 108909, 10º RI |
| AP 52 E2VG | 12 mar 2021 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 890.000 | 5.394 | 9.368 | Matrícula 108915, 10º RI |
| AP 71 E2VG | 4 set 2020 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 500.000 | 3.030 | 5.263 | Matrícula 108922, 10º RI |
| AP 104 E2VG | 19 mar 2020 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 770.000 | 4.667 | 8.105 | Matrícula 108937, 10º RI |
| AP 112 E2VG | 5 jul 2019 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 810.000 | 4.909 | 8.526 | Matrícula 108939, 10º RI |
| AP 33 E2VG | 11 jun 2019 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 730.000 | 4.424 | 7.684 | Matrícula 108908, 10º RI |
| AP 33 E2VG Dação em pagamento | 26 nov 2018 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 700.000 | 4.242 | 7.368 | Matrícula 108908, 15º RI |
| AP 24 E2VG | 11 set 2017 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 680.000 | 4.121 | 7.158 | Matrícula 108905, 10º RI |
| AP 42 E2VG | 18 ago 2017 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 770.000 | 4.667 | 8.105 | Matrícula 108911, 10º RI |
| AP 11 E2VG | 27 nov 2015 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 740.000 | 4.485 | 7.789 | Matrícula 108898, 10º RI |
| AP 101 E2VG | 18 nov 2014 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 800.000 | 4.848 | 8.421 | Matrícula 108934, 10º RI |
| AP 43 E2VG | 1 mar 2014 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 720.000 | 4.364 | 7.579 | Matrícula 98771, 10º RI |
| AP 73 E2VG | 11 jun 2013 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 700.000 | 4.242 | 7.368 | Matrícula 108924, 10º RI |
| AP 91 E2VG | 30 nov 2012 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 750.000 | 4.545 | 7.895 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 93 E2VG | 22 out 2012 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 750.000 | 4.545 | 7.895 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 111 E2VG | 10 fev 2012 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 580.000 | 3.515 | 6.105 | Matrícula 108938, 10º RI |
| AP 113 E2VG | 15 jun 2011 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 495.000 | 3.000 | 5.211 | Matrícula 108940, 10º RI |
| AP 121 E2VG | 20 mai 2011 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 565.000 | 3.424 | 5.947 | Matrícula 108942, 10º RI |
| AP 122 E2VG Cessão de direitos | 26 abr 2011 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 200.000 | 1.212 | 2.105 | Matrícula 108943, 10º RI |
| AP 122 E2VG | 26 abr 2011 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 232.000 | 1.406 | 2.442 | Matrícula 108943, 10º RI |
| AP 64 E2VG | 19 abr 2011 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 520.000 | 3.152 | 5.474 | Matrícula 108921, 10º RI |
| AP 103 E2VG | 17 mar 2011 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 350.000 | 2.121 | 3.684 | Matrícula 108936, 10º RI |
| AP 42 E2VG | 22 nov 2010 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 450.000 | 2.727 | 4.737 | Matrícula 108911, 10º RI |
| AP 32 E2VG | 15 out 2010 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 410.000 | 2.485 | 4.316 | Matrícula 108907, 10º RI |
| AP 44 E2VG | 12 out 2010 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 330.000 | 2.000 | 3.474 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 63 E2VG | 9 set 2010 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 425.000 | 2.576 | 4.474 | Matrícula 108920, 10º RI |
| AP 32 E2VG | 10 ago 2010 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 208.372 | 1.263 | 2.193 | Matrícula 108907, 10º RI |
| AP 32 E2VG Cessão de direitos | 10 ago 2010 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 208.372 | 1.263 | 2.193 | Matrícula 108907, 10º RI |
| AP 54 E2VG | 14 jun 2010 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 320.000 | 1.939 | 3.368 | Matrícula 108917, 10º RI |
| AP 42 E2VG | 21 mai 2010 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 400.000 | 2.424 | 4.211 | Matrícula 108911, 10º RI |
| AP 124 E2VG | 12 abr 2010 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 370.000 | 2.242 | 3.895 | Matrícula 108945, 10º RI |
| AP 43 E2VG | 9 abr 2010 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 380.000 | 2.303 | 4.000 | Matrícula 108912, 10º RI |
| AP 92 E2VG | 9 fev 2010 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 400.000 | 2.424 | 4.211 | Matrícula 108931, 10º RI |
| AP 71 E2VG | 17 mar 2009 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 300.000 | 1.818 | 3.158 | Matrícula 108922, 10º RI |
| AP 114 E2VG | 2 dez 2008 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 275.500 | 1.670 | 2.900 | Matrícula 108941, 10º RI |
| AP 11 E2VG | 3 out 2008 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 338.000 | 2.048 | 3.558 | Matrícula 108898, 10º RI |
| AP 93 E2VG | 8 set 2008 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 282.500 | 1.712 | 2.974 | Matrícula 108932, 10º RI |
| AP 82 E2VG | 19 mai 2008 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 303.000 | 1.836 | 3.189 | Matrícula 108927, 10º RI |
| AP 104 E2VG | 12 mai 2008 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 280.000 | 1.697 | 2.947 | Matrícula 108937, 10º RI |
| AP 123 E2VG | 17 abr 2008 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 290.000 | 1.758 | 3.053 | Matrícula 108944, 10º RI |
| AP 33 E2VG | 8 mar 2008 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 189.560 | 1.149 | 1.995 | Matrícula 108908, 10º RI |
| AP 113 E2VG | 29 fev 2008 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 300.000 | 1.818 | 3.158 | Matrícula 108940, 10º RI |
| AP 94 E2VG | 16 jan 2008 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 272.000 | 1.648 | 2.863 | Matrícula 108933, 10º RI |
| AP 31 E2VG | 29 out 2007 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 240.000 | 1.455 | 2.526 | Matrícula 108906, 10º RI |
| AP 62 E2VG | 19 out 2007 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 250.000 | 1.515 | 2.632 | Matrícula 108919, 10º RI |
| AP 112 E2VG | 5 out 2007 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 293.000 | 1.776 | 3.084 | Matrícula 108939, 10º RI |
| AP 91 E2VG | 5 out 2007 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 174.058 | 1.055 | 1.832 | Matrícula 108930, 10º RI |
| AP 81 E2VG | 20 ago 2007 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 192.728 | 1.168 | 2.029 | Matrícula 108926, 10º RI |
| AP 103 E2VG | 12 jun 2007 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 262.500 | 1.591 | 2.763 | Matrícula 108936, 10º RI |
| AP 53 E2VG Dação em pagamento | 15 mar 2007 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 61.570 | 373 | 648 | Matrícula 108916, 10º RI |
| AP 84 E2VG Dação em pagamento | 15 mar 2007 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 61.570 | 373 | 648 | Matrícula 108929, 10º RI |
| AP 41 E2VG | 31 jan 2007 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 220.800 | 1.338 | 2.324 | Matrícula 108910, 14º RI |
| AP 51 E2VG Venda de parte do imóvel | 11 jan 2007 | 165 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 98771, 10º RI |
| AP 102 E2VG | 22 dez 2006 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 240.000 | 1.455 | 2.526 | Matrícula 108935, 10º RI |
| AP 22 E2VG | 1 dez 2006 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 245.000 | 1.485 | 2.579 | Matrícula 108903, 10º RI |
| AP 44 E2VG | 10 nov 2006 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 170.000 | 1.030 | 1.789 | Matrícula 108913, 10º RI |
| AP 44 E2VG Cessão de direitos | 10 nov 2006 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 170.000 | 1.030 | 1.789 | Matrícula 108913, 10º RI |
| AP 43 E2VG | 14 jun 2006 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 218.500 | 1.324 | 2.300 | Matrícula 108912, 10º RI |
| AP 52 E2VG | 2 mai 2006 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 252.000 | 1.527 | 2.653 | Matrícula 108915, 10º RI |
| AP 83 E2VG | 20 mar 2006 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 184.032 | 1.115 | 1.937 | Matrícula 108928, 10º RI |
| AP 64 E2VG | 10 jan 2006 | 165 m² | ≈ 95 m² | R$ 241.250 | 1.462 | 2.539 | Matrícula 108921, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.455/m² para R$ 5.394/m² (+271%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 42 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Double Space Rua Paulo Franco, 142 | 1995 | 44 | 5.231 |
| Edifício Phoenix Rua Paulo Franco, 48 | 1999 | 86 | 5.510 |
| Edifício L'Espace Rua Paulo Franco, 194 | 2014 | 31 | 6.837 |
| Edifício Versatile Rua Paulo Franco, 85 | 1997 | 101 | 5.656 |
| Rua Schilling, 579 | 2001 | 72 | 5.155 |
| Rua Paulo Franco, 153 | 2021 | 39 | 7.185 |