Edifício Versatile
Rua Paulo Franco, 85
- R$/m² construído
- 5.656
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.523
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 920 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
101 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 193 E 2 VG | 12 mai 2026 | 160 m² | 86 m² | R$ 920.000 | 5.750 | 10.698 | Matrícula 89334, 10º RI |
| AP 182 E 2 VG | 7 nov 2025 | 160 m² | 86 m² | R$ 890.000 | 5.562 | 10.349 | Matrícula 89329, 10º RI |
| AP 64 E VAGA | 11 set 2025 | 132 m² | 72 m² | R$ 880.000 | 6.667 | 12.222 | Matrícula 89283, 10º RI |
| AP 111 E 2 VG | 1 ago 2025 | 160 m² | 86 m² | R$ 850.000 | 5.312 | 9.884 | Matrícula 89300, 10º RI |
| AP 193 E 2 VG | 9 jun 2025 | 160 m² | 86 m² | R$ 920.000 | 5.750 | 10.698 | Matrícula 89334, 10º RI |
| AP 202 E 2 VG | 28 mai 2025 | 160 m² | 86 m² | R$ 990.000 | 6.188 | 11.512 | Matrícula 89337, 10º RI |
| AP 181 E 2 VG | 9 mai 2025 | 160 m² | 86 m² | R$ 905.000 | 5.656 | 10.523 | Matrícula 89328, 10º RI |
| AP 142 E 2 VG | 27 set 2024 | 160 m² | 86 m² | R$ 900.000 | 5.625 | 10.465 | Matrícula 85651, 10º RI |
| AP 92 E VAGA | 5 ago 2024 | 132 m² | 72 m² | R$ 890.000 | 6.742 | 12.361 | Matrícula 89293, 10º RI |
| AP 212 E 2 VG | 26 jul 2024 | 160 m² | 86 m² | R$ 830.000 | 5.188 | 9.651 | Matrícula 89341, 10º RI |
| AP 204 E 2 VG | 21 dez 2023 | 160 m² | 86 m² | R$ 750.000 | 4.688 | 8.721 | Matrícula 89339, 10º RI |
| AP 142 E 2 VG | 31 mai 2023 | 160 m² | 86 m² | R$ 760.000 | 4.750 | 8.837 | Matrícula 89313, 10º RI |
| AP 61 E VAGA Arrematação em leilão | 21 set 2022 | 132 m² | 72 m² | R$ 487.500 | 3.693 | 6.771 | Matrícula 89280, 10º RI |
| AP 111 E 2 VG | 1 jul 2022 | 160 m² | 86 m² | R$ 790.000 | 4.938 | 9.186 | Matrícula 89300, 10º RI |
| AP 143 E 2 VG | 20 dez 2021 | 160 m² | 86 m² | R$ 570.000 | 3.562 | 6.628 | Matrícula 89314, 10º RI |
| AP 174 E 2 VG | 30 nov 2021 | 160 m² | 86 m² | R$ 700.000 | 4.375 | 8.140 | Matrícula 89327, 10º RI |
| AP 22 E VAGA | 27 ago 2021 | 132 m² | 72 m² | R$ 775.000 | 5.871 | 10.764 | Matrícula 89265, 10º RI |
| AP 13 E VAGA | 2 jul 2021 | 132 m² | 72 m² | R$ 650.000 | 4.924 | 9.028 | Matrícula 89262, 10º RI |
| AP 132E 2 VG | 10 fev 2021 | 160 m² | 86 m² | R$ 650.000 | 4.062 | 7.558 | Matrícula 89309, 10º RI |
| AP 183 E 2 V | 29 jan 2021 | 160 m² | 86 m² | R$ 770.000 | 4.812 | 8.953 | Matrícula 89330, 10º RI |
| AP 202 E 2 V | 11 set 2020 | 160 m² | 86 m² | R$ 620.000 | 3.875 | 7.209 | Matrícula 89337, 10º RI |
| AP 224 E 2 V | 28 ago 2019 | 160 m² | 86 m² | R$ 680.000 | 4.250 | 7.907 | Matrícula 89347, 10º RI |
| AP 43 E VAGA | 22 mai 2019 | 132 m² | 72 m² | R$ 710.000 | 5.379 | 9.861 | Matrícula 89274, 10º RI |
| AP 141 E 2 V | 26 nov 2018 | 160 m² | 86 m² | R$ 500.000 | 3.125 | 5.814 | Matrícula 89312, 10º RI |
| AP 163 E 2 V | 13 nov 2018 | 160 m² | 86 m² | R$ 610.000 | 3.812 | 7.093 | Matrícula 89322, 10º RI |
| AP 224 E 2 V | 16 out 2018 | 160 m² | 86 m² | R$ 580.000 | 3.625 | 6.744 | Matrícula 89347, 10º RI |
| AP 102 E 2 V Venda de parte do imóvel | 30 ago 2018 | 160 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 89292, 10º RI |
| AP 114 E 2 V | 31 jul 2018 | 160 m² | 86 m² | R$ 500.000 | 3.125 | 5.814 | Matrícula 89303, 10º RI |
| AP 54 E VAGA | 29 jun 2018 | 132 m² | 72 m² | R$ 600.000 | 4.545 | 8.333 | Matrícula 89279, 10º RI |
| AP 173 E 2 V | 8 mar 2018 | 160 m² | 86 m² | R$ 610.000 | 3.812 | 7.093 | Matrícula 89326, 10º RI |
| AP 173 E 2 V Permuta | 25 dez 2017 | 160 m² | 86 m² | R$ 610.000 | 3.812 | 7.093 | Matrícula 89326, 10º RI |
| AP 221 E 2 V | 15 mai 2017 | 160 m² | 86 m² | R$ 600.000 | 3.750 | 6.977 | Matrícula 89344, 10º RI |
| AP 11 E VAGA | 11 jan 2017 | 132 m² | 72 m² | R$ 620.000 | 4.697 | 8.611 | Matrícula 89260, 10º RI |
| AP 222 E 2 V | 30 jun 2016 | 160 m² | 86 m² | R$ 650.000 | 4.062 | 7.558 | Matrícula 89345, 10º RI |
| AP 13 E VAGA | 25 abr 2016 | 132 m² | 72 m² | R$ 570.000 | 4.318 | 7.917 | Matrícula 89262, 10º RI |
| AP 123 E 2 V | 15 jan 2016 | 160 m² | 86 m² | R$ 550.000 | 3.438 | 6.395 | Matrícula 89306, 10º RI |
| AP 43 E VAGA | 23 dez 2015 | 132 m² | 72 m² | R$ 605.000 | 4.583 | 8.403 | Matrícula 89274, 10º RI |
| AP 83 E VAGA Venda de parte do imóvel | 14 dez 2015 | 132 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 89290, 10º RI |
| AP 74 E VAGA Venda de parte do imóvel | 12 set 2014 | 132 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 89287, 10º RI |
| AP 103 E 2 V | 9 set 2014 | 160 m² | 86 m² | R$ 650.000 | 4.062 | 7.558 | Matrícula 89298, 10º RI |
| AP 121 E 2 V | 16 mai 2014 | 160 m² | 86 m² | R$ 630.000 | 3.938 | 7.326 | Matrícula 89304, 10º RI |
| AP 221 E 2 V | 15 mai 2014 | 160 m² | 86 m² | R$ 450.000 | 2.812 | 5.233 | Matrícula 89344, 10º RI |
| AP 51 E VAGA Venda de parte do imóvel | 25 nov 2013 | 132 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 89276, 10º RI |
| AP 52 E VAGA | 12 nov 2013 | 132 m² | 72 m² | R$ 600.000 | 4.545 | 8.333 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 164 E 2 V | 18 set 2013 | 160 m² | 86 m² | R$ 500.000 | 3.125 | 5.814 | Matrícula 89323, 10º RI |
| AP 53 E VAGA | 13 set 2013 | 132 m² | 72 m² | R$ 500.000 | 3.788 | 6.944 | Matrícula 89278, 10º RI |
| AP 33 E VAGA | 31 mai 2013 | 132 m² | 72 m² | R$ 499.000 | 3.780 | 6.931 | Matrícula 89270, 10º RI |
| AP 224 E 2 V | 29 abr 2013 | 160 m² | 86 m² | R$ 565.000 | 3.531 | 6.570 | Matrícula 89347, 10º RI |
| AP 21 E VAGA | 29 nov 2012 | 132 m² | 72 m² | R$ 385.000 | 2.917 | 5.347 | Matrícula 89264, 10º RI |
| AP 191 E 2 V | 22 out 2012 | 160 m² | 86 m² | R$ 520.000 | 3.250 | 6.047 | Matrícula 89332, 10º RI |
| AP 133 E 2 V | 11 nov 2011 | 160 m² | 86 m² | R$ 435.000 | 2.719 | 5.058 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 131 E 2 V | 4 nov 2011 | 160 m² | 86 m² | R$ 201.000 | 1.256 | 2.337 | Matrícula 89308, 10º RI |
| AP 161 E 2 V | 30 ago 2011 | 160 m² | 86 m² | R$ 448.000 | 2.800 | 5.209 | Matrícula 89320, 10º RI |
| AP 22 E VAGA | 22 ago 2011 | 132 m² | 72 m² | R$ 373.000 | 2.826 | 5.181 | Matrícula 89265, 10º RI |
| AP 224 E 2 V | 29 jul 2011 | 160 m² | 86 m² | R$ 300.000 | 1.875 | 3.488 | Matrícula 89347, 10º RI |
| AP 21 E VAGA | 5 jul 2011 | 132 m² | 72 m² | R$ 335.000 | 2.538 | 4.653 | Matrícula 89264, 10º RI |
| AP 142 E 2 V Venda de parte do imóvel | 27 mai 2011 | 160 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 89313, 10º RI |
| AP 21 E VAGA | 2 mar 2011 | 132 m² | 72 m² | R$ 130.000 | 985 | 1.806 | Matrícula 89264, 10º RI |
| AP 221 E 2 V | 26 jan 2011 | 160 m² | 86 m² | R$ 280.000 | 1.750 | 3.256 | Matrícula 85651, 10º RI |
| AP 74 E VAGA | 30 dez 2010 | 132 m² | 72 m² | R$ 350.000 | 2.652 | 4.861 | Matrícula 89287, 10º RI |
| AP 114 E 2 V | 16 dez 2010 | 160 m² | 86 m² | R$ 370.000 | 2.312 | 4.302 | Matrícula 89303, 10º RI |
| AP 52 E VAGA | 2 dez 2010 | 132 m² | 72 m² | R$ 300.000 | 2.273 | 4.167 | Matrícula 89277, 10º RI |
| AP 64 E VAGA | 20 set 2010 | 132 m² | 72 m² | R$ 282.000 | 2.136 | 3.917 | Matrícula 89283, 10º RI |
| AP 53 E VAGA | 27 ago 2010 | 132 m² | 72 m² | R$ 335.000 | 2.538 | 4.653 | Matrícula 89278, 10º RI |
| AP 73 E VAGA Cessão de direitos | 18 jun 2010 | 132 m² | 72 m² | R$ 240.000 | 1.818 | 3.333 | Matrícula 89286, 10º RI |
| AP 73 E VAGA | 18 jun 2010 | 132 m² | 72 m² | R$ 180.000 | 1.364 | 2.500 | Matrícula 89286, 10º RI |
| AP 131 E 2 V Venda de parte do imóvel | 28 mai 2010 | 160 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 89308, 10º RI |
| AP 183 E 2 V | 12 abr 2010 | 160 m² | 86 m² | R$ 319.200 | 1.995 | 3.712 | Matrícula 89330, 10º RI |
| AP 224 E 2 V Dação em pagamento | 16 mar 2010 | 160 m² | 86 m² | R$ 250.000 | 1.562 | 2.907 | Matrícula 89347, 10º RI |
| AP 62 E VAGA | 15 dez 2009 | 132 m² | 72 m² | R$ 140.000 | 1.061 | 1.944 | Matrícula 89281, 10º RI |
| AP 32 E VAGA | 16 nov 2009 | 132 m² | 72 m² | R$ 150.000 | 1.136 | 2.083 | Matrícula 89269, 10º RI |
| AP 84 E VAGA | 30 set 2009 | 132 m² | 72 m² | R$ 255.000 | 1.932 | 3.542 | Matrícula 89291, 10º RI |
| AP 164 E 2 V | 29 jul 2009 | 160 m² | 86 m² | R$ 170.000 | 1.062 | 1.977 | Matrícula 89323, 10º RI |
| AP 181 E 2 V | 23 jul 2009 | 160 m² | 86 m² | R$ 250.000 | 1.562 | 2.907 | Matrícula 89328, 10º RI |
| AP 191 E 2 V | 15 jul 2009 | 160 m² | 86 m² | R$ 280.000 | 1.750 | 3.256 | Matrícula 89332, 10º RI |
| AP 11 E VAGA Venda de parte do imóvel | 5 jun 2009 | 132 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 89260, 10º RI |
| AP 121 E 2 V | 12 mai 2009 | 160 m² | 86 m² | R$ 265.000 | 1.656 | 3.081 | Matrícula 89304, 10º RI |
| AP 144 E 2 V | 24 mar 2009 | 160 m² | 86 m² | R$ 255.000 | 1.594 | 2.965 | Matrícula 89315, 10º RI |
| AP 174 E 2 V | 12 nov 2008 | 160 m² | 86 m² | R$ 265.000 | 1.656 | 3.081 | Matrícula 89327, 10º RI |
| AP 31 E VAGA Venda de parte do imóvel | 29 set 2008 | 132 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 89268, 10º RI |
| AP 163 E 2 V | 22 set 2008 | 160 m² | 86 m² | R$ 250.000 | 1.562 | 2.907 | Matrícula 89322, 10º RI |
| AP 213 E 2 V | 9 set 2008 | 160 m² | 86 m² | R$ 230.000 | 1.438 | 2.674 | Matrícula 89342, 10º RI |
| AP 54 E VAGA | 29 jan 2008 | 132 m² | 72 m² | R$ 144.500 | 1.095 | 2.007 | Matrícula 89279, 10º RI |
| AP 141 E 2 V | 24 jan 2008 | 160 m² | 86 m² | R$ 230.000 | 1.438 | 2.674 | Matrícula 89312, 10º RI |
| AP 13 E VAGA | 21 dez 2007 | 132 m² | 72 m² | R$ 200.000 | 1.515 | 2.778 | Matrícula 89262, 10º RI |
| AP 93 E 2 VA | 19 out 2007 | 160 m² | 86 m² | R$ 232.400 | 1.452 | 2.702 | Matrícula 89294, 10º RI |
| AP 101 E 2 V | 19 out 2007 | 160 m² | 86 m² | R$ 158.600 | 991 | 1.844 | Matrícula 89296, 10º RI |
| AP 143 E 2 V | 24 mai 2007 | 160 m² | 86 m² | R$ 205.000 | 1.281 | 2.384 | Matrícula 85651, 10º RI |
| AP 202 E 2 V | 18 mai 2007 | 160 m² | 86 m² | R$ 202.000 | 1.262 | 2.349 | Matrícula 89337, 10º RI |
| AP 192 E 2 V | 14 mar 2007 | 160 m² | 86 m² | R$ 188.500 | 1.178 | 2.192 | Matrícula 89333, 10º RI |
| AP 152 E 2 V Venda de parte do imóvel | 5 mar 2007 | 160 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 89317, 10º RI |
| AP 14 E VAGA | 2 mar 2007 | 132 m² | 72 m² | R$ 100.000 | 758 | 1.389 | Matrícula 89263, 10º RI |
| AP 162 E 2 V | 8 fev 2007 | 160 m² | 86 m² | R$ 180.000 | 1.125 | 2.093 | Matrícula 89321, 10º RI |
| AP 202 E 2 V Dação em pagamento | 7 fev 2007 | 160 m² | 86 m² | R$ 180.000 | 1.125 | 2.093 | Matrícula 89337, 10º RI |
| AP 111 E 2 V | 4 jan 2007 | 160 m² | 86 m² | R$ 150.000 | 938 | 1.744 | Matrícula 89300, 10º RI |
| AP 51 E VAGA | 10 ago 2006 | 132 m² | 72 m² | R$ 140.000 | 1.061 | 1.944 | Matrícula 89276, 10º RI |
| AP 54 E VAGA | 7 jul 2006 | 132 m² | 72 m² | R$ 150.000 | 1.136 | 2.083 | Matrícula 89279, 10º RI |
| AP 222 E 2 V | 16 jun 2006 | 160 m² | 86 m² | R$ 170.000 | 1.062 | 1.977 | Matrícula 89345, 10º RI |
| AP 212 E 2 V | 27 abr 2006 | 160 m² | 86 m² | R$ 150.000 | 938 | 1.744 | Matrícula 89341, 14º RI |
| AP 53 E VAGA | 27 abr 2006 | 132 m² | 72 m² | R$ 160.000 | 1.212 | 2.222 | Matrícula 89278, 10º RI |
| AP 23 E VAGA Arrematação em leilão | 17 mar 2006 | 132 m² | 72 m² | R$ 93.600 | 709 | 1.300 | Matrícula 89266, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.062/m² para R$ 5.750/m² (+441%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, 86 m² privativos 35 unidades vendidas
- 132 m² construídos, 72 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bellagio Rua Carlos Weber, 1232 | 2002 | 55 | 5.823 |
| Edifício Phoenix Rua Paulo Franco, 48 | 1999 | 86 | 5.510 |
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| Residencial Hyde Park Rua Paulo Franco, 114 | 2004 | 70 | 5.515 |
| Edifício Double Space Rua Paulo Franco, 142 | 1995 | 44 | 5.231 |
| Rua Paulo Franco, 153 | 2021 | 39 | 7.185 |