Edifício Bellagio
Rua Carlos Weber, 1232
- R$/m² construído
- 5.823
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.052
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 3 jul 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2 VG | 3 jul 2025 | 169 m² | 97 m² | R$ 980.000 | 5.799 | 10.103 | Matrícula 102959, 10º RI |
| AP 123 E 2 VG | 7 out 2024 | 171 m² | 100 m² | R$ 900.000 | 5.263 | 9.000 | Matrícula 102993, 10º RI |
| AP 94 E 2 VG | 2 ago 2024 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.000.000 | 5.848 | 10.000 | Matrícula 102982, 10º RI |
| AP 92 E 2 VG | 4 abr 2024 | 171 m² | 100 m² | R$ 1.100.000 | 6.433 | 11.000 | Matrícula 102980, 10º RI |
| AP 42 E 2 VG | 19 set 2023 | 169 m² | 97 m² | R$ 900.000 | 5.325 | 9.278 | Matrícula 102960, 10º RI |
| AP 103 E 2 VG | 15 ago 2023 | 171 m² | 100 m² | R$ 890.000 | 5.205 | 8.900 | Matrícula 102985, 10º RI |
| AP 131 E 2 VG | 26 jun 2023 | 179 m² | 100 m² | R$ 960.000 | 5.363 | 9.600 | Matrícula 102995, 10º RI |
| AP 82 E 2 VG Integralização de capital | 19 jun 2023 | 171 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 102976, 10º RI |
| AP 23 E 2 VG | 22 jun 2022 | 169 m² | 97 m² | R$ 935.000 | 5.533 | 9.639 | Matrícula 102953, 10º RI |
| AP 124 E 2 VG | 28 jan 2022 | 171 m² | 100 m² | R$ 900.000 | 5.263 | 9.000 | Matrícula 102994, 10º RI |
| AP 53 E 2 VG | 18 out 2021 | 169 m² | 97 m² | R$ 940.000 | 5.562 | 9.691 | Matrícula 92707, 10º RI |
| AP 73 E 2 VG | 14 ago 2020 | 171 m² | 100 m² | R$ 775.000 | 4.532 | 7.750 | Matrícula 102973, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.061/m² para R$ 5.799/m² (+446%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, 100 m² privativos 18 unidades vendidas
- 169 m² construídos, 97 m² privativos 14 unidades vendidas
- 179 m² construídos, 100 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Schilling, 413 | 2004 | 138 | 3.121 |
| Edifício Versatile Rua Paulo Franco, 85 | 1997 | 101 | 5.656 |
| Edifício Princ Sevilha Rua Carlos Weber, 1288 | 1998 | 64 | 5.904 |
| Rua Carlos Weber, 1233 | 1970 | 13 | 7.737 |
| Edifício Príncipe Navarra Rua Carlos Weber, 1330 | 1996 | 57 | 6.154 |
| Rua Carlos Weber, 1368 | 2008 | 116 | 7.725 |