Residencial Cerejeiras
Rua Carmem Silva, 55
- R$/m² construído
- 2.155
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.858
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 263 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 804 | 2 set 2026 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 263.000 | 4.046 | 5.367 | Matrícula 221911, 7º RI |
| AP 505 Arrematação em leilão | 2 jun 2026 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 152.037 | 2.339 | 3.103 | Matrícula 221888, 7º RI |
| AP 808 | 20 mar 2026 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 139.015 | 2.172 | 2.896 | Matrícula 221787, 7º RI |
| AP 1408 T 02 | 6 fev 2026 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 4.242 | 5.600 | Matrícula 221963, 7º RI |
| AP 1405 | 7 jan 2026 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 166.400 | 2.521 | 3.328 | Matrícula 221960, 7º RI |
| AP 106 | 2 jan 2026 | 55 m² | ≈ 42 m² | R$ 108.000 | 1.964 | 2.571 | Matrícula 221729, 7º RI |
| AP 1607 | 17 dez 2025 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 139.015 | 2.139 | 2.837 | Matrícula 221978, 7º RI |
| AP 505 Retomada por inadimplência | 13 nov 2025 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 223.011 | 3.431 | 4.551 | Matrícula 221888, 7º RI |
| AP 1408 | 7 nov 2025 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 127.932 | 1.938 | 2.559 | Matrícula 221963, 7º RI |
| AP 803 | 31 out 2025 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 115.900 | 1.783 | 2.365 | Matrícula 221782, 7º RI |
| AP 804 | 30 out 2025 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 105.704 | 1.626 | 2.157 | Matrícula 221911, 7º RI |
| AP 1408 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 13 out 2025 | 76 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 221835, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 1.999/m² para R$ 2.521/m² (+26%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 6 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 2 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 2 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nolina, 52 | 2011 | 116 | 2.292 |
| Rua Brasil, 120 | 2010 | 44 | — |
| Rua Brasil, 149 | 2010 | 3 | — |
| Rua Brasil, 99999 | 2010 | 32 | — |
| Rua Tanheiro, 149 | 2010 | 36 | 3.455 |
| Rua Santana do Rio Preto, 174 | 2007 | 24 | 1.452 |