Edifício Semiramis
Rua Carolina Soares, 939
- R$/m² construído
- 3.182
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.316
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 152
- desde 2006, em 88 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 152| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 121 E BOX | 28 ago 2026 | 132 m² | ≈ 79 m² | R$ 420.000 | 3.182 | 5.316 | Matrícula 105669, 8º RI |
| VAGA DE GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 jun 2026 | 157 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 221873, 8º RI |
| BOX 135 Abaixo da referência | 27 mai 2026 | 25 m² | — | R$ 5.000 | 200 | — | Matrícula 225691, 8º RI |
| APTO 51 E BOX | 5 mai 2026 | 132 m² | ≈ 79 m² | R$ 520.000 | 3.939 | 6.582 | Matrícula 116165, 8º RI |
| APTO 112 E BOX | 30 abr 2026 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 210.000 | 1.963 | 3.281 | Matrícula 105860, 3º RI |
| APTO 12 E BOX | 14 abr 2026 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 333.000 | 3.112 | 5.203 | Matrícula 106257, 8º RI |
| AP 122 E BOX | 12 mar 2026 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 5.938 | Matrícula 130284, 8º RI |
| APTO 132 E BOX | 26 fev 2026 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 2.991 | 5.000 | Matrícula 209857, 8º RI |
| APTO 82 E BOX | 2 jan 2026 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.469 | Matrícula 153010, 8º RI |
| APTO 52 E BOX | 11 set 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 6.250 | Matrícula 160179, 8º RI |
| AP 162 E BOX Abaixo da referência | 18 ago 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 97.000 | 907 | 1.516 | Matrícula 129908, 8º RI |
| APTO 161 E BOX | 31 jul 2025 | 132 m² | ≈ 79 m² | R$ 420.000 | 3.182 | 5.316 | Matrícula 106259, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 855/m² para R$ 3.182/m² (+272%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 43 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 29 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 3 unidades vendidas
- 261 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marina Rua Carolina Soares, 1021 | 1982 | 107 | 2.922 |
| Rua Leonor Barbosa Rodrigues, 177 | 1994 | 4 | — |
| Rua José Soriano de Sousa, 143 | 1989 | 6 | 3.571 |
| Edifício Green House Rua José Soriano de Sousa, 253 | 1998 | 165 | 2.943 |
| Rua Lagoa Azul, 247 | 2003 | 3 | — |
| Rua Antônio João, 655 | 2003 | 114 | 3.337 |