Rua Casa do Ator, 764
- R$/m² construído
- 4.980
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.372
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 6 dez 2024
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 Dação em pagamento | 6 dez 2024 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.475.000 | 5.853 | 12.190 | Matrícula 122045, 4º RI |
| AP 82 Integralização de capital | 25 out 2024 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 944.810 | 3.749 | 7.808 | Matrícula 128650, 4º RI |
| AP 91 | 5 out 2024 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.320.000 | 5.238 | 10.909 | Matrícula 122684, 4º RI |
| AP 81 | 29 jan 2024 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.190.000 | 4.722 | 9.835 | Matrícula 126442, 4º RI |
| AP 102 | 14 ago 2023 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.160.000 | 4.603 | 9.587 | Matrícula 115369, 4º RI |
| AP 61 | 9 jun 2023 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.100.000 | 4.365 | 9.091 | Matrícula 125223, 4º RI |
| AP 51 | 17 dez 2021 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.150.000 | 4.563 | 9.504 | Matrícula 114427, 4º RI |
| AP 71 | 13 dez 2021 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.100.000 | 4.365 | 9.091 | Matrícula 118271, 4º RI |
| AP 52 | 25 set 2020 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.290.000 | 5.119 | 10.661 | Matrícula 118237, 4º RI |
| AP 31 | 15 abr 2020 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.350.000 | 5.357 | 11.157 | Matrícula 137600, 4º RI |
| AP 22 | 24 mar 2020 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.000.000 | 3.968 | 8.264 | Matrícula 122045, 4º RI |
| AP 31 | 8 jul 2019 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 795.000 | 3.155 | 6.570 | Matrícula 137600, 4º RI |
| AP 71 Cessão de direitos | 15 fev 2019 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 965.000 | 3.829 | 7.975 | Matrícula 118271, 4º RI |
| AP 71 | 15 fev 2019 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 850.500 | 3.375 | 7.029 | Matrícula 118271, 4º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2018 | 252 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 122045, 4º RI |
| AP 52 Dação em pagamento | 17 fev 2016 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.200.000 | 4.762 | 9.917 | Matrícula 118237, 4º RI |
| AP 111 | 21 dez 2015 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 800.000 | 3.175 | 6.612 | Matrícula 115592, 4º RI |
| AP 112 | 31 jul 2013 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.100.000 | 4.365 | 9.091 | Matrícula 115442, 4º RI |
| AP 51 | 22 jun 2011 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 735.000 | 2.917 | 6.074 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 82 | 14 jun 2011 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 600.000 | 2.381 | 4.959 | Matrícula 128650, 4º RI |
| AP 52 | 23 jun 2010 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 500.000 | 1.984 | 4.132 | Matrícula 118237, 4º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 10 jun 2009 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 137601, 2º RI |
| AP 91 | 30 jul 2008 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 305.000 | 1.210 | 2.521 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 31 | 19 dez 2007 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 290.000 | 1.151 | 2.397 | Matrícula 137600, 4º RI |
| AP 102 | 30 out 2007 | 252 m² | ≈ 121 m² | R$ 325.000 | 1.290 | 2.686 | Matrícula 115369, 4º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2006 | 252 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 118237, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.220/m² para R$ 4.980/m² (+308%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 252 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Casa do Ator, 782 | 1980 | 43 | 5.495 |
| Rua Quata, 707 | 1983 | 19 | 17.660 |
| Rua Casa do Ator, 747 | 1981 | 72 | 8.118 |
| Edifício Chauvigny Rua Casa do Ator, 705 | 1988 | 18 | 5.833 |
| Rua Casa do Ator, 775 | 1983 | 92 | 6.034 |
| Rua Casa do Ator, 783 | 1989 | 53 | 6.129 |