Rua Casa do Ator, 783
- R$/m² construído
- 6.129
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.179
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 610 mil
- 10 set 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E GR | 10 set 2025 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 610.000 | 6.559 | 10.893 | Matrícula 98085, 4º RI |
| AP 161 E GR | 30 jul 2025 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 640.000 | 6.882 | 11.429 | Matrícula 99496, 4º RI |
| AP 131 E GR Integralização de capital | 30 abr 2025 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 540.000 | 5.806 | 9.643 | Matrícula 100847, 4º RI |
| AP 144 E GR | 17 set 2024 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 580.000 | 6.237 | 10.357 | Matrícula 100836, 4º RI |
| AP 121 E GR | 28 ago 2024 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 560.000 | 6.022 | 10.000 | Matrícula 121272, 4º RI |
| AP 173 E 1 VG | 16 out 2023 | 164 m² | ≈ 99 m² | R$ 900.000 | 5.488 | 9.091 | Matrícula 98565, 4º RI |
| AP 34 E GR | 3 out 2023 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 515.000 | 5.538 | 9.196 | Matrícula 101282, 4º RI |
| AP 102 E GR | 26 jan 2021 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 650.000 | 6.989 | 11.607 | Matrícula 128534, 4º RI |
| AP 132 E GR | 10 jul 2020 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 600.000 | 6.452 | 10.714 | Matrícula 120613, 4º RI |
| AP 172 E GR | 4 mai 2020 | 174 m² | ≈ 105 m² | R$ 780.000 | 4.483 | 7.429 | Matrícula 102270, 4º RI |
| AP 174 E GR Abaixo da referência | 9 jul 2019 | 176 m² | ≈ 107 m² | R$ 190.000 | 1.080 | 1.776 | Matrícula 99581, 4º RI |
| AP 114 E GR | 21 jul 2018 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 550.000 | 5.914 | 9.821 | Matrícula 114768, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.022/m² para R$ 6.720/m² (+558%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +133%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 36 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 1 unidade vendida
- 174 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 1 unidade vendida
- 164 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Casa do Ator, 803 | 2000 | 77 | 6.525 |
| Rua Casa do Ator, 775 | 1983 | 92 | 6.034 |
| Rua Casa do Ator, 829 | 2015 | 106 | 6.827 |
| Rua Casa do Ator, 747 | 1981 | 72 | 8.118 |
| Rua Gomes de Carvalho, 804 | 1977 | 37 | 6.461 |
| Edifício Ouro Velho Rua Casa do Ator, 853 | 1974 | 127 | 8.343 |