Rua Casa do Ator, 803
- R$/m² construído
- 6.525
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.646
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 E 2VGS | 4 set 2026 | 141 m² | ≈ 79 m² | R$ 830.000 | 5.887 | 10.506 | Matrícula 146614, 4º RI |
| AP 103 E 2VGS | 18 ago 2026 | 141 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.200.000 | 8.511 | 15.190 | Matrícula 146599, 4º RI |
| AP 114 E 2VGS | 30 jun 2026 | 141 m² | ≈ 79 m² | R$ 950.000 | 6.738 | 12.025 | Matrícula 146604, 4º RI |
| AP 22 E 2VGS | 13 abr 2026 | 141 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.050.000 | 7.447 | 13.291 | Matrícula 146566, 4º RI |
| AP 52 E 2VGS | 27 ago 2025 | 141 m² | ≈ 79 m² | R$ 825.000 | 5.851 | 10.443 | Matrícula 146578, 4º RI |
| AP 101 E 2VGS | 23 abr 2025 | 141 m² | ≈ 79 m² | R$ 920.000 | 6.525 | 11.646 | Matrícula 146597, 4º RI |
| VG 41 Garagem ou depósito | 23 abr 2025 | 14 m² | — | R$ 40.000 | 2.857 | — | Matrícula 146617, 4º RI |
| AP 143 E 2VGS | 7 nov 2024 | 141 m² | ≈ 79 m² | R$ 900.000 | 6.383 | 11.392 | Matrícula 146615, 4º RI |
| AP 103 E 2VGS | 24 mar 2022 | 141 m² | ≈ 79 m² | R$ 762.000 | 5.404 | 9.646 | Matrícula 146599, 4º RI |
| AP 74 E 2VGS | 11 mar 2022 | 141 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 4.965 | 8.861 | Matrícula 146588, 4º RI |
| AP 12 E 2VGS | 3 mar 2022 | 141 m² | ≈ 79 m² | R$ 720.000 | 5.106 | 9.114 | Matrícula 146562, 4º RI |
| AP 61 E 2VGS | 8 fev 2022 | 141 m² | ≈ 79 m² | R$ 800.000 | 5.674 | 10.127 | Matrícula 146581, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.206/m² para R$ 7.092/m² (+488%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Casa do Ator, 783 | 1989 | 53 | 6.129 |
| Rua Casa do Ator, 829 | 2015 | 106 | 6.827 |
| Rua Casa do Ator, 775 | 1983 | 92 | 6.034 |
| Edifício Ouro Velho Rua Casa do Ator, 853 | 1974 | 127 | 8.343 |
| Rua Gomes de Carvalho, 804 | 1977 | 37 | 6.461 |
| Rua Casa do Ator, 747 | 1981 | 72 | 8.118 |