Rua Casparino de Quadros, 69
- R$/m² construído
- 2.735
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.529
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 105
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 105| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 36 - BL. 1 | 24 ago 2026 | 76 m² | ≈ 46 m² | R$ 210.000 | 2.763 | 4.565 | Matrícula 152411, 16º RI |
| AP 41 - BL. 1 | 11 jun 2026 | 76 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 5.435 | Matrícula 152414, 16º RI |
| AP 26 - BL. 2 | 1 abr 2026 | 65 m² | ≈ 39 m² | R$ 250.000 | 3.846 | 6.410 | Matrícula 152443, 16º RI |
| AP 15 - BL. 1 | 19 nov 2024 | 65 m² | ≈ 39 m² | R$ 96.400 | 1.483 | 2.472 | Matrícula 152394, 16º RI |
| AP 31 - BL. 2 | 17 jun 2024 | 65 m² | ≈ 39 m² | R$ 210.000 | 3.231 | 5.385 | Matrícula 1524491, 16º RI |
| AP 01 - BL. 1 | 5 mar 2024 | 130 m² | ≈ 78 m² | R$ 180.000 | 1.385 | 2.308 | Matrícula 152382, 16º RI |
| AP 48 - BL. 1 | 26 jan 2024 | 78 m² | ≈ 47 m² | R$ 211.115 | 2.707 | 4.492 | Matrícula 152421, 16º RI |
| AP 4 - BL. 2 | 3 jan 2024 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 107.000 | 2.098 | 3.452 | Matrícula 152425, 16º RI |
| AP 8 - BL. 2 | 30 ago 2023 | 67 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 2.239 | 3.750 | Matrícula 152429, 16º RI |
| AP 25 - BL. 1 | 18 ago 2023 | 65 m² | ≈ 39 m² | R$ 214.000 | 3.292 | 5.487 | Matrícula 152402, 16º RI |
| AP 27 - BL. 2 Arrematação em leilão | 24 mai 2023 | 67 m² | ≈ 40 m² | R$ 135.373 | 2.020 | 3.384 | Matrícula 152444, 16º RI |
| AP 4 - BL. 2 Retomada por inadimplência | 23 mar 2023 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 169.946 | 3.332 | 5.482 | Matrícula 152425, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.851/m² para R$ 3.289/m² (+78%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 35 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 15 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 8 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fazenda Monte Alegre, 339 | 1994 | 5 | — |
| Rua Valentino Cardoso, 89 | 1990 | 4 | 4.691 |
| Rua Coronel José Venâncio Dias, 347 | 1991 | 4 | — |
| Rua Inácio de Carvalho, 90 | 1971 | 3 | — |
| Rua Tte Manuel Joaquim Lopes, 128 | 1981 | 3 | — |