Rua Castro Alves, 654
- R$/m² construído
- 7.252
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.777
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 227
- desde 2006, em 155 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 29 set 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 227| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 | 29 set 2026 | 136 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.050.000 | 7.721 | 9.375 | Matrícula 131185, 16º RI |
| AP 12 ED SAFIRA | 11 ago 2026 | 221 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.020.000 | 9.140 | 11.038 | Matrícula 128218, 16º RI |
| AP 111 ED RUBI Venda de parte do imóvel | 24 jul 2026 | 91 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 64510, 16º RI |
| AP 121 ED JASPE | 29 jun 2026 | 136 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.000.000 | 7.353 | 8.929 | Matrícula 36124, 16º RI |
| AP 32 | 19 mai 2026 | 205 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.600.000 | 7.805 | 9.467 | Matrícula 124828, 16º RI |
| AP 114 E BOX | 2 abr 2026 | 117 m² | ≈ 97 m² | R$ 820.000 | 7.009 | 8.454 | Matrícula 126007, 16º RI |
| AP 102 | 31 mar 2026 | 136 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.000.000 | 7.353 | 8.929 | Matrícula 90320, 16º RI |
| AP 21 E BOX | 23 jan 2026 | 212 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.880.000 | 8.868 | 10.743 | Matrícula 66184, 16º RI |
| AP 91 | 13 jan 2026 | 209 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.600.000 | 7.656 | 9.249 | Matrícula 47513, 16º RI |
| AP 124 ED JASPE | 12 jan 2026 | 136 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.180.000 | 8.676 | 10.536 | Matrícula 97241, 16º RI |
| AP122 ED TOPAZIO Integralização de capital | 1 dez 2025 | 209 m² | ≈ 173 m² | R$ 90.000 | 431 | 520 | Matrícula 1055, 16º RI |
| AP72 e GARAGEM 106 | 28 nov 2025 | 212 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.500.000 | 7.075 | 8.571 | Matrícula 3487, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.244/m² para R$ 7.721/m² (+521%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 51 unidades vendidas
- 209 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 31 unidades vendidas
- 212 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 16 unidades vendidas
- 205 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Urano Rua Urano, 60 | 1970 | 15 | 3.488 |
| Edifício Villa Fiori Rua Urano, 84 | 2006 | 18 | 5.869 |
| Rua Urano, 46 | 2001 | 64 | 4.071 |
| Rua Urano, 18 | 1977 | 32 | 4.623 |
| Edifício St Régis Rua Nilo, 189 | 2020 | 17 | 5.267 |
| Edifício Tequest Point Rua Castro Alves, 612 | 2002 | 84 | 6.591 |