Edifício Villa Fiori
Rua Urano, 84
- R$/m² construído
- 5.869
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.668
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 27 jun 2025
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 27 jun 2025 | 449 m² | ≈ 247 m² | R$ 3.000.000 | 6.682 | 12.146 | Matrícula 130514, 16º RI |
| AP 161 | 30 jan 2024 | 449 m² | ≈ 247 m² | R$ 2.270.000 | 5.056 | 9.190 | Matrícula 130523, 16º RI |
| AP 61 Retomada por inadimplência | 11 jan 2023 | 449 m² | ≈ 247 m² | R$ 692.755 | 1.543 | 2.805 | Matrícula 130513, 16º RI |
| AP 31 | 20 jan 2022 | 449 m² | ≈ 247 m² | R$ 1.800.000 | 4.009 | 7.287 | Matrícula 130510, 16º RI |
| AP 181 | 15 jan 2020 | 449 m² | ≈ 247 m² | R$ 1.800.000 | 4.009 | 7.287 | Matrícula 130525, 16º RI |
| AP 181 Dação em pagamento | 11 set 2017 | 449 m² | ≈ 247 m² | R$ 2.000.000 | 4.454 | 8.097 | Matrícula 130525, 16º RI |
| AP 71 | 21 out 2013 | 449 m² | ≈ 247 m² | R$ 2.000.000 | 4.454 | 8.097 | Matrícula 130514, 16º RI |
| AP 141 | 10 out 2012 | 449 m² | ≈ 247 m² | R$ 1.590.000 | 3.541 | 6.437 | Matrícula 130521, 16º RI |
| AP 81 | 25 nov 2010 | 449 m² | ≈ 247 m² | R$ 1.034.000 | 2.303 | 4.186 | Matrícula 130515, 16º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 19 jun 2009 | 449 m² | ≈ 247 m² | R$ 900.000 | 2.004 | 3.644 | Matrícula 130515, 16º RI |
| AP 131 | 13 mai 2009 | 449 m² | ≈ 247 m² | R$ 700.000 | 1.559 | 2.834 | Matrícula 130520, 16º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2009 | 449 m² | ≈ 247 m² | — | — | — | Matrícula 130515, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.225/m² para R$ 6.682/m² (+445%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 449 m² construídos, ≈ 247 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Castro Alves, 654 | 1957 | 227 | 7.252 |
| Edifício Urano Rua Urano, 60 | 1970 | 15 | 3.488 |
| Rua Urano, 46 | 2001 | 64 | 4.071 |
| Rua Urano, 18 | 1977 | 32 | 4.623 |
| Edifício St Régis Rua Nilo, 189 | 2020 | 17 | 5.267 |
| Edifício Tequest Point Rua Castro Alves, 612 | 2002 | 84 | 6.591 |