Rua Catumbi, 1213
- R$/m² construído
- 4.151
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.875
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 147
- desde 2006, em 105 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 147| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1002 VG COB | 21 set 2026 | 105 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 6.349 | Matrícula 177265, 7º RI |
| AP 1608 2VG COB Outra transmissão | 27 ago 2026 | 159 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 177331, 7º RI |
| AP 1309 2VG COB | 24 ago 2026 | 159 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.160.000 | 7.296 | 12.083 | Matrícula 177302, 7º RI |
| AP 1601 2VG COB | 17 ago 2026 | 159 m² | ≈ 96 m² | R$ 565.000 | 3.553 | 5.885 | Matrícula 177324, 7º RI |
| AP 310 VG COB | 25 mai 2026 | 105 m² | ≈ 63 m² | R$ 520.000 | 4.952 | 8.254 | Matrícula 177203, 7º RI |
| AP 802 VG COB | 19 mai 2026 | 105 m² | ≈ 63 m² | R$ 640.000 | 6.095 | 10.159 | Matrícula 177245, 7º RI |
| AP 1601 2VG COB | 1 mai 2026 | 159 m² | ≈ 96 m² | R$ 567.457 | 3.569 | 5.911 | Matrícula 177324, 7º RI |
| AP 1508 2VG COB | 20 fev 2026 | 159 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.088.000 | 6.843 | 11.333 | Matrícula 177321, 7º RI |
| AP 1610 VG COB | 17 dez 2025 | 105 m² | ≈ 63 m² | R$ 611.000 | 5.819 | 9.698 | Matrícula 177333, 7º RI |
| AP 1709 2VG COB | 11 dez 2025 | 159 m² | ≈ 96 m² | R$ 500.000 | 3.145 | 5.208 | Matrícula 177342, 7º RI |
| AP 109 VG COB | 10 dez 2025 | 148 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 3.378 | 5.618 | Matrícula 177182, 7º RI |
| AP 109 VG COB Cessão de direitos | 10 dez 2025 | 148 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 3.378 | 5.618 | Matrícula 177182, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.887/m² para R$ 4.952/m² (+27%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 53 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 22 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 20 unidades vendidas
- 273 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Camino Lírio Rua Catumbi, 1139 | 2014 | 159 | 4.248 |
| Rua Catumbi, 1077 | 2013 | 154 | 4.286 |
| Rua Agostinho Nunes de Abreu, 111 | 1974 | 5 | — |
| Rua Catumbi, 99999 | 2013 | 72 | — |
| Rua Manuel de Abreu, 52 | 1973 | 3 | 2.174 |
| Rua Paulo Andrighetti, 256 | 1972 | 4 | 4.748 |